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Apartamento com 2 Quartos em Hortolândia/SP , Vila Real , Hortolândia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

115.72m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Hortolândia/SP!
Este excelente apartamento oferece 115,72 m² de área total e 58,67 m² de área privativa, contando com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha. Além disso, dispõe de 1 vaga de garagem.
Localizado em condomínio com infraestrutura, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da cidade de Hortolândia agregam valor a este imóvel.
Atenção: O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, com regularização por conta do adquirente. Uma oportunidade única para investidores atentos!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 270.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 162.000,00
Economia: R$ 108.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Hortolândia/SP, com 2 quartos e 58,67 m² de área privativa, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 40% do valor de avaliação no 2º leilão. O valor de avaliação é de R$270.000,00, o que sugere um lance inicial de R$270.000,00 na primeira praça e R$162.000,00 na segunda praça.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Hortolândia, considerando a localização exata (Vila Real), o condomínio (condomínio/portal-dos-rubis" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Portal dos Rubis) e as características do imóvel (2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga).
  • Avaliação de Custos Adicionais: O lance inicial na segunda praça é de R$162.000,00. No entanto, é fundamental considerar os custos adicionais: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório para regularização da matrícula (que já informa gravames/penhoras/indisponibilidades), e possíveis custos de reforma. A regularização por conta do adquirente pode ser um fator de custo significativo.
  • Praça Ideal para Lance: Dado o desconto oferecido no 2º leilão, a segunda praça (06/10/2025) é o momento mais estratégico para ofertar um lance. O lance inicial nesta praça é de R$162.000,00. Recomenda-se preparar um lance competitivo, mas que ainda ofereça margem de lucro após todos os custos.
  • Análise de Riscos: A informação sobre gravames/penhoras/indisponibilidades na matrícula é um ponto de atenção. É essencial obter a matrícula atualizada e, se possível, consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender a extensão e o processo de regularização dessas pendências. A situação de ocupação também precisa ser verificada pelo interessado, o que pode implicar custos e tempo para desocupação.
  • Plano de Ação:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Hortolândia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Hortolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Hortolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Hortolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.000,00 e da 2ª praça é de R$ 162.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Hortolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Hortolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Hortolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Real em Hortolândia/SP. A região de Vila Real possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Hortolândia. Confira outros imóveis em leilão em Hortolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Hortolândia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Hortolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Hortolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Hortolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Hortolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Hortolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Hortolândia.
Sim, este imóvel em leilão em Hortolândia fica no condomínio Portal dos Rubis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Hortolândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Portal dos Rubis em Hortolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Hortolândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Hortolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Hortolândia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Hortolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Hortolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Hortolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Hortolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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