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Apartamento com 2 quartos em Hortolândia/SP , Jardim Nossa Senhora Auxiliadora , Hortolândia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Hortolândia!
Este apartamento de 56,49 m² oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou investidores. Localizado em condomínio com infraestrutura completa, próximo a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente custo-benefício. Aproveite as condições especiais de leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 209.484,20
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 133.489,32
Economia: R$ 75.994,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelEste apartamento em casas de leilão em Hortolândia, com 2 quartos e 38,82 m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$209.484,20 e uma avaliação de R$200.000,00. A primeira praça tem lance inicial de R$209.484,20 e a segunda praça, com um desconto significativo, tem lance inicial de R$133.489,32. A avaliação de mercado é de R$200.000,00.
Estratégia de CompraConsiderando o valor de avaliação e o lance inicial da segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. O lance inicial da segunda praça é de R$133.489,32, o que representa um desconto considerável em relação à avaliação. Seria prudente definir um lance máximo um pouco acima deste valor, considerando o incremento mínimo de R$6.000,00, para garantir a arrematação sem pagar um valor excessivo. Por exemplo, um lance máximo de R$150.000,00 poderia ser uma meta razoável, permitindo margem para negociação e cobrindo o incremento.
Pós-ArremataçãoApós a arrematação, o foco seria a regularização da documentação e, se necessário, a realização de pequenas reformas para valorizar o imóvel. A localização em Hortolândia, uma cidade em desenvolvimento, sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. A análise do condomínio e IPTU é crucial para entender os custos fixos mensais. A possibilidade de utilização de FGTS e financiamento (se aplicável) deve ser verificada para otimizar o fluxo de caixa.
Riscos e ConsideraçõesÉ fundamental analisar o edital completo e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus ou pendências. A descrição do imóvel indica que ele está em um condomínio residencial, o que implica em taxas condominiais. A situação de ocupação não é informada, o que pode gerar custos adicionais e tempo para desocupação, caso esteja ocupado. A análise detalhada do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Hortolândia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Hortolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Hortolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Hortolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 209.484,20 e da 2ª praça é de R$ 133.489,32. Para arrematar imóveis em leilão em Hortolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Hortolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Hortolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Nossa Senhora Auxiliadora em Hortolândia/SP. A região de Jardim Nossa Senhora Auxiliadora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Hortolândia. Confira outros imóveis em leilão em Hortolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Hortolândia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Hortolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Hortolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Hortolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Hortolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Hortolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Hortolândia.
Sim, este imóvel em leilão em Hortolândia fica no condomínio Condomínio Portal Montanhas de Salerno. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Hortolândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Portal Montanhas de Salerno em Hortolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Hortolândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Hortolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Hortolândia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Hortolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Hortolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Hortolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Hortolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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