Apartamento com 2 Quartos em Hortolândia/SP , Parque Orestes Ongaro , Hortolândia - SP

Este imóvel em casas de leilão em Hortolândia/SP, com 51,68m² de área privativa e 2 quartos, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente se considerado o valor de avaliação e o lance inicial. A cidade de Hortolândia tem apresentado crescimento e desenvolvimento, o que pode valorizar o imóvel a médio e longo prazo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Hortolândia para entender o potencial de revenda ou locação. Comparar com o valor de avaliação (R$ 231.674,16) e o lance mínimo (R$ 268.000,00).
• Praça de Leilão: O imóvel está em leilão, com a primeira praça em 13/01/2026 e a segunda em 19/01/2026. A segunda praça, com lance inicial de R$ 231.674,16, pode representar uma oportunidade de aquisição com um valor mais atrativo, caso não haja lances na primeira praça. É crucial monitorar o andamento do leilão.
• Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de condomínio e possíveis reformas ou atualizações necessárias no imóvel. A matrícula 213485 e o IPTU 02030300981143 devem ser verificados quanto a pendências.
• Potencial de Valorização: Hortolândia é uma cidade em expansão, com desenvolvimento industrial e de serviços. Investir em um imóvel nesta localidade pode gerar bons retornos, seja pela valorização do capital ou pela renda de aluguel.
• Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (anexo disponível) para verificar a situação legal, possíveis ônus ou restrições.

Tabela de Valores Estimados:

Item	Valor Estimado (R$)
Lance Inicial (2ª Praça)	231.674,16
Lance Mínimo (1ª Praça)	268.000,00
Avaliação	231.674,16
Custos de Transfer... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Hortolândia/SP IPL 2.4 Extrajudicial Sold Leilões Apartamento com 43m², 1 vaga em Hortolândia 1ª Praça: R$ 281.805 2ª Praça: R$ 112.984 Leilão: 23/02/2026 Apartamento com 43m², 1 vaga em Hortolân... IPL 3.8 Judicial Valland Leilões Apartamento com 2 quartos, 48,35m², Hortolândia 1ª Praça: R$ 132.754 2ª Praça: R$ 92.927 Leilão: 23/02/2026 Apartamento com 2 quartos, 48,35m², Hort... IPL 3.7 Extrajudicial Leiloeiros de Brasília Apartamento com 2 quartos, 56,49 m², 1 vaga 1ª Praça: R$ 215.000 2ª Praça: R$ 187.719 Leilão: 17/04/2026 Apartamento com 2 quartos, 56,49 m², 1 v... 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Os leilões de imóveis em Hortolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Hortolândia. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 268.000,00 e da 2ª praça é de R$ 231.674,16. Para arrematar imóveis em leilão em Hortolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Hortolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Hortolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Hortolândia? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Orestes Ongaro em Hortolândia/SP. A região de Parque Orestes Ongaro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Hortolândia. Confira outros imóveis em leilão em Hortolândia. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Hortolândia? Para participar de leilões de imóveis em Hortolândia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Hortolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Hortolândia. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Hortolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Hortolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Hortolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Hortolândia. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Hortolândia fica no condomínio Condomínio Portal Montanhas de Salerno. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Hortolândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Portal Montanhas de Salerno em Hortolândia. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Hortolândia? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Hortolândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Hortolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Hortolândia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Hortolândia para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Hortolândia? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Hortolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Hortolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Hortolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. 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