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Apartamento com 2 Quartos em Ibiporã/PR , Setor 2 , Ibiporã - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Ibiporã/PR!
Este encantador apartamento de 2 quartos oferece 49,3 m² de área total e 44,62 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado no Residencial Agua do Engenho, o imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Uma excelente opção para investimento ou moradia, com potencial de valorização na região. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 117.539,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Ibiporã/PR, com lance inicial de R$117.539,31 e avaliação de R$153.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom retorno.

Considerando que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal, é provável que haja possibilidade de financiamento, o que amplia o leque de compradores potenciais. A descrição indica que o imóvel é um apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com área total de 49,3 m² e área privativa de 44,62 m².

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Ibiporã/PR, especialmente no bairro Setor 2 e no condomínio Residencial Agua do Engenho. Comparar com o valor de avaliação (R$153.000,00) e o lance inicial (R$117.539,31) para determinar o potencial de lucro.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é extrajudicial e a Caixa Econômica Federal costuma ter um processo de venda mais estruturado, é recomendável aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. No entanto, se o lance inicial estiver significativamente abaixo do valor de mercado e da avaliação, pode ser estratégico dar um lance na primeira praça.
  • Pós-Aquisição: Caso o objetivo seja revenda, após a aquisição, considerar pequenas reformas ou melhorias estéticas para valorizar o imóvel. Se o objetivo for locação, pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos com características semelhantes na região.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (nº 30169) e o edital para verificar a existência de ônus, dívidas ou restrições que possam impactar o investimento.

A localização em Ibiporã/PR, uma cidade em desenvolvimento, pode oferecer boas perspectivas de valorização a médio e longo prazo. A possibilidade de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ibiporã/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ibiporã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibiporã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibiporã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.539,31. Para arrematar imóveis em leilão em Ibiporã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibiporã no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibiporã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor 2 em Ibiporã/PR. A região de Setor 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibiporã. Confira outros imóveis em leilão em Ibiporã.
Para participar de leilões de imóveis em Ibiporã/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ibiporã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ibiporã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibiporã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ibiporã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibiporã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ibiporã.
Sim, este imóvel em leilão em Ibiporã fica no condomínio Residencial Água do Engenho. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ibiporã, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Água do Engenho em Ibiporã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibiporã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibiporã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibiporã/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibiporã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibiporã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ibiporã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibiporã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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