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Apartamento com 2 Quartos em Igarassu/PE , Agamenon Magalhaes , Igarassu - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.96m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Igarassu/PE!
Este apartamento de 59,96 m² oferece 2 quartos, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem. Localizado em uma área de fácil acesso, este imóvel representa um excelente ponto de partida para quem busca investir ou morar.
A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 157.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 150.546,63
Economia: R$ 6.453,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 59,96 m² de área total e 56,54 m² de área privativa, localizado em leilão de imóveis em Igarassu/PE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal.

Análise do Leilão:

  • Praças: O leilão conta com duas praças. A primeira praça tem data de encerramento em 20/10/2025 com lance inicial de R$ 157.000,00 e valor de avaliação de R$ 157.000,00. A segunda praça, em 27/10/2025, oferece um lance inicial de R$ 150.546,63, representando uma redução de aproximadamente 4,11% em relação ao lance inicial da primeira praça.
  • Estratégia de Lance: Para um investidor, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. O lance inicial da segunda praça, R$ 150.546,63, pode ser um bom ponto de partida para negociação, buscando um valor ainda menor, se possível, dependendo da demanda e do interesse de outros compradores.
  • Comissão e Incremento: A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor do arremate, e o incremento mínimo é de R$ 1.000,00. Estes custos devem ser considerados no cálculo final do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar lances, é fundamental realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Igarassu/PE, considerando a localização exata (Rua Platina, Lote 17 QD. B, Bairro Agamenon Magalhães). Isso ajudará a definir um teto máximo para o lance.
  2. Análise de Custos Adicionais: Além do valor do arremate e da comissão, o investidor deve prever custos com IPTU (R$ 150.553.320.302.390.00048), condomínio (se aplicável e não informado), taxas de cartório para transferência de propriedade, possíveis reformas necessárias e impostos.
  3. Visita ao Imóvel (s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Igarassu/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Igarassu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igarassu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igarassu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.546,63. Para arrematar imóveis em leilão em Igarassu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igarassu no edital oficial. Imóveis de leilão em Igarassu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Agamenon Magalhaes em Igarassu/PE. A região de Agamenon Magalhaes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igarassu. Confira outros imóveis em leilão em Igarassu.
Para participar de leilões de imóveis em Igarassu/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Igarassu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Igarassu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igarassu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igarassu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Igarassu.
Sim, este imóvel em leilão em Igarassu fica no condomínio Residencial Maria das Graças. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Igarassu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Maria das Graças em Igarassu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igarassu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igarassu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igarassu/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igarassu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igarassu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igarassu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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