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Apartamento com 2 quartos em Indaiatuba/SP , Residencial Céu Azul , Indaiatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

108.09m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Indaiatuba!
Apartamento com 2 quartos, localizado no condomínio Villa Vic, em uma das melhores regiões da cidade.
Com 108,09 m² de área total e 43,47 m² de área privativa, este imóvel oferece conforto e praticidade para sua família.
Possui sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem.
Ideal para quem busca qualidade de vida e um bom investimento.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 235.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 160.857,61
Economia: R$ 74.142,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Indaiatuba, com 2 quartos e 43,47 m² de área privativa, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$235.000,00 e o lance inicial de R$235.000,00 na primeira praça, com um lance inicial reduzido para R$160.857,61 na segunda praça.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Recomendo aguardar a segunda praça, que ocorre em 23/09/2025 às 10:00, com um lance inicial significativamente menor (R$160.857,61). Isso oferece uma margem maior de negociação e potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: Monitore os lances na segunda praça. Se o valor se mantiver próximo ao lance inicial, considere ofertar um valor ligeiramente acima, visando garantir o imóvel. Se houver muitos lances, avalie o valor máximo que você estaria disposto a pagar, considerando o potencial de revenda ou aluguel.
  • Potencial de Valorização: Indaiatuba é uma cidade em constante crescimento, com boa infraestrutura e qualidade de vida. A localização do condomínio Villa Vic pode ser um fator positivo para a valorização do imóvel a médio e longo prazo.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas. O valor total a pagar na primeira praça, incluindo comissão, seria de R$246.750,00. Na segunda praça, o valor inicial seria menor, impactando também o custo total.
  • Plano de Ação: Após a aquisição, avalie a possibilidade de realizar pequenas reformas para modernizar o apartamento e aumentar seu valor de mercado. Pesquise o valor de aluguel de imóveis similares na região para ter uma ideia do retorno sobre o investimento. Considere também a possibilidade de revenda após a valorização do imóvel.

Observação Importante: O imóvel está sendo leiloado pela Caix...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.000,00 e da 2ª praça é de R$ 160.857,61. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Céu Azul em Indaiatuba/SP. A região de Residencial Céu Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Indaiatuba fica no condomínio Residencial Sicília Marsala. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Indaiatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Sicília Marsala em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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