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Apartamento com 2 quartos em Indaiatuba/SP , Parque Campo Bonito , Indaiatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.37m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Indaiatuba!
Apartamento com 2 quartos, 52,37m² de área total e 49,56m² de área privativa, localizado no condomínio The Palms - Reserva da Mata. Ideal para quem busca conforto e praticidade em uma das melhores cidades do interior de São Paulo.
Aproveite as condições especiais de pagamento e faça um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 176.343,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Indaiatuba/SP, com 2 quartos e 52,37m² de área total, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A cidade de Indaiatuba é conhecida por sua qualidade de vida e infraestrutura, o que pode atrair inquilinos e potenciais compradores futuros.

Análise do Leilão:

  • Praça: O leilão está aberto para lances, com encerramento previsto para 03/11/2025 às 10:00. A primeira praça tem lance inicial de R$176.343,70, com um desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$288.000,00. Este desconto de aproximadamente 38,7% é um forte atrativo.
  • Incremento: O incremento mínimo de R$2.000,00 é razoável para o valor do lance inicial.
  • Comissão: A comissão de 5% (R$8.817,19) sobre o lance final deve ser considerada no cálculo total do investimento.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, a estratégia mais prudente seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial ou um valor próximo a ele. O desconto oferecido já é substancial, o que minimiza a necessidade de arriscar em praças posteriores com menor desconto.

Plano de Ação:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Parque Campo Bonito, Indaiatuba/SP, para confirmar o potencial de revenda ou locação. Verificar a demanda por imóveis de 2 quartos na área.
  2. Cálculo de Custos Totais: Somar o lance vencedor, a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório e eventuais reformas necessárias.
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos totais. Monitorar o leilão e dar um lance estratégico próximo ao valor de avaliação, mas aproveitando o desco...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.343,70. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Campo Bonito em Indaiatuba/SP. A região de Parque Campo Bonito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Indaiatuba fica no condomínio The Palms Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Indaiatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no The Palms Residencial em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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