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Apartamento com 2 Quartos em Indaiatuba/SP , Jardim Casablanca , Indaiatuba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Indaiatuba!
Este apartamento de 55m² oferece 2 dormitórios, sala ampla, cozinha e 2 vagas de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, é perfeito para famílias ou investidores.

Aproveite as condições especiais de pagamento: À vista, com a possibilidade de uso do FGTS. Os débitos de IPTU e condomínio são por conta do vendedor até a data do leilão.

Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais promissoras do interior de São Paulo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 09:50
Valor: R$ 250.718,82
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 13:50
Valor: R$ 273.900,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Indaiatuba, com 55m², 2 quartos e 2 vagas, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que os débitos de IPTU e condomínio são de responsabilidade do vendedor até a data do leilão. A condição de pagamento à vista, com possibilidade de uso do FGTS, torna a aquisição ainda mais atrativa.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Fechamento em 11/09/2025, com valor mínimo de R$ 250.718,82. Se o objetivo for maximizar o retorno e minimizar o risco, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia interessante, caso não haja arrematantes na primeira.
  • 2ª Praça: Abertura em 11/09/2025 e fechamento em 15/09/2025, com valor mínimo de R$ 273.900,36. Este valor é o lance atual e representa o ponto de partida para a segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel está ocupado, o plano de ação deve incluir os custos e o tempo estimado para a desocupação, conforme o artigo 30 da Lei nº 9.514/97. Recomenda-se:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Indaiatuba, focando no bairro Núcleo Residencial Professor Carlos Aldrovandi e no condomínio condomínio/edificio-spazio-morumbi-ii" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Edifício Spazio Morumbi II. Isso ajudará a definir um lance estratégico e a estimar o potencial de valorização após a desocupação e possíveis reformas.
  • Custos de Desocupação: Levantar os custos envolvidos na desocupação, que podem incluir honorários advocatícios, custas judiciais e possíveis indenizações, caso aplicável.
  • Reformas e Valorização: Avaliar a necessidade e o custo de eventuais reformas para modernizar o imóvel e aumentar seu valor de mercado. Um apartamento de 55m² com 2 quartos pode ser muito procurado no mercado de aluguel ou revenda após as melhorias.
  • Análise de Fluxo de Caixa:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.718,82 e da 2ª praça é de R$ 273.900,36. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Casablanca em Indaiatuba/SP. A região de Jardim Casablanca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Indaiatuba fica no condomínio Edifício Spazio Morumbi II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Indaiatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Spazio Morumbi II em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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