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Apartamento com 2 quartos em Ipatinga/MG , Iguaçu , Ipatinga - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Moraes Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

115.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Ipatinga/MG!
Este apartamento de 115,05 m² oferece 2 quartos, sala, área de serviço e 1 vaga de garagem, ideal para famílias.
Localizado no Residencial Tabajaras, bairro Iguacu, com fácil acesso e comodidades.
Não perca a chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 155.193,96
Economia: R$ 54.806,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Ipatinga/MG, com 2 quartos e 67,78 m² de área construída, apresenta um lance inicial de R$155.193,96 e uma avaliação de R$210.000,00. A segunda praça, com lance inicial de R$155.193,96, é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto significativo em relação à avaliação.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Ipatinga/MG, bairro Iguacu, para confirmar o potencial de valorização.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita para avaliar o estado de conservação e identificar possíveis reformas necessárias.
  • Estratégia de Lance: Considerar um lance próximo ao lance inicial da segunda praça, mas com margem para negociação caso haja outros interessados. É crucial estar atento ao incremento mínimo de R$500,00.
  • Custos Adicionais: Calcular os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), condomínio e possíveis reformas.
  • Reforma e Valorização: Caso o imóvel necessite de reformas, planejar um orçamento detalhado e considerar o potencial de retorno sobre o investimento após a revitalização.
  • Venda ou Locação: Definir se o objetivo é a venda futura com lucro ou a locação para geração de renda passiva.

Observação Importante: O imóvel não aceita financiamento, portanto, o comprador deve ter recursos próprios ou buscar outras formas de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipatinga/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ipatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 155.193,96. Para arrematar imóveis em leilão em Ipatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Iguaçu em Ipatinga/MG. A região de Iguaçu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipatinga. Confira outros imóveis em leilão em Ipatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Ipatinga/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipatinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ipatinga.
Sim, este imóvel em leilão em Ipatinga fica no condomínio Condomínio Iguaçu Nobre Residence I - WR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ipatinga, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Iguaçu Nobre Residence I - WR em Ipatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipatinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipatinga/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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