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Apartamento com 2 quartos em Itaboraí , Novo Horizonte , Itaboraí - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.8m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Itaboraí!
Este apartamento de 48,8 m² oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Portal Jardim das Violetas, em Novo Horizonte (Manilha), é ideal para quem busca praticidade e conforto.
Aproveite a chance de arrematar em 1º leilão e garantir um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 146.836,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em imóveis de leilão em Itaboraí

Este imóvel, um apartamento de 48,8 m² com 2 quartos, localizado no Condomínio Portal Jardim das Violetas, em Itaboraí/RJ, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A descrição indica que o arremate em 1º leilão é mais vantajoso, o que sugere um potencial de valorização ou uma estratégia de aquisição com menor custo inicial.

Análise de Praças e Lances:

Praça 1 Data Lance Inicial
1ª Praça 13/10/2025 10h00 R$ 146.836,45

Considerando que o lance inicial para a 1ª praça é de R$ 146.836,45, e o leilão está com status 'Aberto', a estratégia mais prudente seria aguardar a 1ª praça para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação ou próximo a ele. O valor de mercado não foi informado, mas o lance inicial serve como um bom ponto de partida para a negociação.

Estratégias de Investimento:

  • Aquisição e Reforma: Comprar o imóvel na 1ª praça e, dependendo do estado de conservação (a ser verificado em visita), realizar pequenas reformas para aumentar seu valor de mercado e potencial de aluguel ou revenda.
  • Aluguel: Após a aquisição, o imóvel pode ser colocado para locação, gerando renda passiva. A localização em Itaboraí, com potencial de desenvolvimento, pode atrair inquilinos.
  • Revenda: Caso o mercado imobiliário local apresente valorização, a revenda após a aquisição pode ser uma opção lucrativa.

Observações Importantes:

  • É crucial realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado real de conservação e identificar possíveis custos com reformas.
  • Verificar a convenção do condomínio e as taxas condominiais para ter uma visão completa d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.836,45. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Novo Horizonte em Itaboraí/RJ. A região de Novo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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