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Apartamento com 2 quartos em Itaboraí/RJ , Venda Das Pedras , Itaboraí - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fábio Barbosa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.86m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Itaboraí!
Este apartamento de 43,86m² oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no Residencial Pedra Bonita, em Venda das Pedras, o imóvel está pronto para receber seu toque pessoal. Aproveite as condições especiais de pagamento e invista no seu futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 119.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 84.090,43
Economia: R$ 34.909,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em mercados emergentes. A localização em leilão em Itaboraí, RJ, com acesso a vias importantes e a proximidade de serviços, sugere um potencial de valorização a médio e longo prazo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 119.000,00. Dado que o leilão está aberto para lances e a data de encerramento da primeira praça é 20/01/2026, é prudente aguardar esta data para avaliar o interesse de outros compradores. Se não houver lances, o imóvel pode ser adquirido com desconto na segunda praça.
  • 2ª Praça: O lance mínimo cai para R$ 84.090,43, com encerramento em 26/01/2026. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação e ao lance inicial, tornando-se um ponto de entrada muito atrativo. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance nesta fase, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance mínimo da segunda praça, uma estratégia eficaz seria:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão até o final da primeira praça para verificar se há lances.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Itaboraí para confirmar o potencial de revenda ou locação. A área de 43,86m² com 2 quartos é um formato procurado.
  3. Planejamento Financeiro: Estar com o crédito pré-aprovado (se for utilizar financiamento) ou com os recursos disponíveis para pagamento à vista ou com FGTS, considerando o lance mínimo da segunda praça como teto inicial.
  4. Ofertando na 2ª Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, iniciar ofertas a partir do lance mínimo da segunda praça (R$ 84.090,43), com um pequeno incremento para se destacar. O objetivo é adquirir o imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.000,00 e da 2ª praça é de R$ 84.090,43. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Venda Das Pedras em Itaboraí/RJ. A região de Venda Das Pedras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
Sim, este imóvel em leilão em Itaboraí fica no condomínio Condomínio do Residencial Pedra Bonita. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itaboraí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Residencial Pedra Bonita em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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