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Apartamento com 2 quartos em Itaitinga/CE , Gerau , Itaitinga - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Itaitinga/CE!
Apartamento com excelente localização, próximo a comércios e serviços essenciais.
Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade.
Aproveite o desconto de 42,07% do valor de avaliação e garanta seu novo lar ou um ótimo investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 78.201,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Itaitinga/CE apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação, especialmente considerando o desconto de 42,07% sobre o valor de avaliação. A localização em condomínio fechado com infraestrutura básica (2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e vaga de garagem) atrai um público diversificado, desde famílias jovens a estudantes.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel e venda de imóveis similares na região de Itaitinga/CE, focando no bairro Gerau e arredores. Comparar com o valor de avaliação (R$135.000,00) e o lance inicial (R$78.201,87) para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita e Avaliação da Ocupação: Como a situação de ocupação precisa ser constatada, é crucial planejar uma visita ao imóvel assim que possível. Verificar as condições gerais de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e estimar os custos envolvidos. A informação de que apenas 57,92% do valor de avaliação está sendo cobrado pode indicar a necessidade de reformas ou a presença de dívidas, que devem ser investigadas.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é extrajudicial e online, com encerramento em 17/11/2025, há tempo para planejar a estratégia de lance. Considerar o valor de avaliação e o lance inicial, mas também o potencial de valorização pós-reforma. Se o objetivo for revenda, o lance deve ser agressivo, mas sem ultrapassar um limite que comprometa a margem de lucro. Se o objetivo for locação, um lance mais conservador pode ser mais vantajoso.
  • Análise de Documentação: Revisar atentamente a matrícula do imóvel (disponível no link fornecido) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar a propriedade ou o valor do imóvel.
  • Custos Adicionais: Incluir...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaitinga/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaitinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaitinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaitinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.201,87. Para arrematar imóveis em leilão em Itaitinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaitinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaitinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gerau em Itaitinga/CE. A região de Gerau possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaitinga. Confira outros imóveis em leilão em Itaitinga.
Para participar de leilões de imóveis em Itaitinga/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaitinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaitinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaitinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaitinga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaitinga.
Sim, este imóvel em leilão em Itaitinga fica no condomínio Residencial Gererau Village. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itaitinga, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Gererau Village em Itaitinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaitinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaitinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaitinga/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaitinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaitinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaitinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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