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Apartamento com 2 Quartos em Itajaí - SC , Espinheiros , Itai - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em Itajaí-SC!
Apartamento com 2 quartos, área de serviço e cozinha, localizado em Espinheiros. Ideal para quem busca conforto e praticidade.
O imóvel está em leilão com valor de avaliação de R$ 250.000,00, com possibilidade de lance inicial a partir de R$ 168.334,17 no segundo leilão.
Aceita recursos próprios e utilização de FGTS. Consulte as condições!
Não perca essa chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 153.076,13
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 168.334,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em Itajaí-SC, com 2 quartos e 52,86m² de área construída, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 250.000,00 e o valor mínimo de venda no segundo leilão de R$ 168.334,17. A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo do segundo leilão sugere uma margem considerável para negociação e potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Espinheiros, Itajaí-SC. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar as condições atuais do apartamento, identificar possíveis reformas necessárias e verificar a infraestrutura do condomínio.
  • Estratégia de Lance: Considerar participar do segundo leilão para obter um valor de compra mais vantajoso. Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de reforma, se aplicável.
  • Custos Adicionais: Levar em conta as despesas com condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. Incluir esses custos na planilha de investimento.
  • Financiamento e FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição. Verificar a possibilidade de financiamento bancário para complementar o valor, caso necessário.
  • Potencial de Aluguel: Se o objetivo for investimento, analisar a demanda por aluguel na região. Apartamentos com 2 quartos em áreas com boa infraestrutura costumam ter alta procura.
  • Reforma e Valorização: Caso o imóvel necessite de reformas, planejar os custos e o tempo para a execução. Uma reforma bem planejada pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itai/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itai, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itai oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itai.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.076,13 e da 2ª praça é de R$ 168.334,17. Para arrematar imóveis em leilão em Itai, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itai no edital oficial. Imóveis de leilão em Itai geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Espinheiros em Itai/SC. A região de Espinheiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itai. Confira outros imóveis em leilão em Itai.
Para participar de leilões de imóveis em Itai/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itai constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itai.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itai, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itai, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itai tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itai.
Sim, este imóvel em leilão em Itai fica no condomínio Residencial Carolina Dalçoquio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itai, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Carolina Dalçoquio em Itai.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itai depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itai permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itai/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itai para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itai incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itai oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itai. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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