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Apartamento com 2 Quartos em Itapuã, Salvador , Itapua , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em Itapuã, leilão de imóveis em Salvador!
Este apartamento oferece uma excelente área privativa de 56m² e um terreno de 275m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, 2 banheiros e 1 sala, é perfeito para famílias ou investidores.
A localização privilegiada em Itapuã, Salvador, garante acesso a toda a infraestrutura da região.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 117.717,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Itapuã, leilão de imóveis em Salvador, apresenta um lance inicial de R$ 117.717,60 e uma avaliação de R$ 152.880,00. Considerando que o leilão está liberado para lances e a data de encerramento é 15/12/2025, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar obter um valor mais vantajoso, ou monitorar os lances na primeira praça para não ultrapassar o valor de mercado de forma significativa.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Itapuã para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou aluguel.
  • Custos de Desocupação: O edital menciona que todas as providências, riscos, custas e despesas para desocupação ficarão a cargo do arrematante. É crucial estimar esses custos, que podem variar significativamente dependendo da situação atual do imóvel e dos ocupantes.
  • Custos de Reforma: Avaliar a necessidade de reformas, considerando que o imóvel está ocupado e pode ter sofrido desgaste. Orçar possíveis reformas para incluir no custo total de aquisição.
  • Análise de Dívidas: Embora o edital mencione que IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, é fundamental confirmar essa informação e verificar se há outras dívidas associadas ao imóvel.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos estimados. Se o lance atual estiver muito acima do valor de mercado, considerar a possibilidade de não arrematar ou aguardar novas oportunidades.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia as possibilidades de aquisição. Verificar as condições de financiamento com diferentes instituições bancárias.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendência...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.717,60. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itapua em Salvador/BA. A região de Itapua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Bosque de Itapuã. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bosque de Itapuã em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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