Apartamento com 2 quartos em Itaquaquecetuba/SP , Parque Residencial Jasmin , Itaquaquecetuba - SP

Este imóvel, um apartamento com 2 quartos e 40,83m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A cidade de imóveis de leilão em Itaquaquecetuba, com seu crescimento contínuo e desenvolvimento de infraestrutura, oferece um cenário promissor.

Análise de Praça e Lance:

• Avaliação: R$137.000,00
• Lance Inicial (1ª Praça): R$79.360,41
• Incremento Mínimo: R$2.000,00
• Encerramento: 06/11/2025 10:00

Considerando o lance inicial significativamente abaixo do valor de avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a primeira praça. O valor de R$79.360,41 representa uma oportunidade de aquisição com um desconto substancial, permitindo uma margem de lucro considerável após possíveis reformas e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o encerramento do leilão em 06/11/2025.
2. Lance Estratégico: Posicionar um lance inicial próximo ao valor de R$79.360,41, com uma margem para cobrir o incremento mínimo, visando garantir a aquisição sem inflacionar excessivamente o preço.
3. Pós-Aquisição:
• Avaliação de Reformas: Realizar uma vistoria detalhada para identificar necessidades de reforma e orçar os custos.
• Análise de Mercado: Pesquisar o valor de aluguel de imóveis similares na região de Chácara Holiday e arredores para definir uma estratégia de locação.
• Potencial de Valorização: Itaquaquecetuba tem apresentado desenvolvimento, o que pode indicar uma valorização futura do imóvel.

Considerações Adicionais:

Área Privativa: 40,83m²

Quartos: 2

IPTU: Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itaquaquecetuba/SP IPL 5.8 Extrajudicial Fidalgo Leilões Apartamento 2 quartos, 1 vaga e 47 m² privativos 1ª Praça: R$ 183.691 Leilão: 01/09/2026 Apartamento 2 quartos, 1 vaga e 47 m² pr... IPL 7.0 Extrajudicial Leilões Brasil Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 38.72m² área privativa 1ª Praça: R$ 97.778 Leilão: 01/07/2025 Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 38.72... IPL 6.5 Extrajudicial Alvaro Leilões Apartamento com 2 quartos em Itaquaquecetuba/SP 1ª Praça: R$ 245.000 2ª Praça: R$ 147.000 Leilão: 19/01/2026 Apartamento com 2 quartos em Itaquaquece... IPL 3.6 Extrajudicial Lance Certo Leilões Apartamento com 2 quartos em Itaquaquecetuba 1ª Praça: R$ 151.743 Leilão: 20/10/2025 Apartamento com 2 quartos em Itaquaquece... IPL 6.4 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 Quartos em Itaquaquecetuba 1ª Praça: R$ 185.000 2ª Praça: R$ 123.946 Leilão: 13/10/2025 Apartamento com 2 Quartos em Itaquaquece... IPL 4.6 Judicial SuperBID Apartamento em Construção com 1 Vaga no Viva Mais Itaquá 1ª Praça: R$ 103.066 Leilão: 28/08/2025 Apartamento em Construção com 1 Vaga no... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Itaquaquecetuba? O leilão de imóveis extrajudicial em Itaquaquecetuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaquaquecetuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaquaquecetuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaquaquecetuba. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.360,41. Para arrematar imóveis em leilão em Itaquaquecetuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaquaquecetuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaquaquecetuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Itaquaquecetuba? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Jasmin em Itaquaquecetuba/SP. A região de Parque Residencial Jasmin possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaquaquecetuba. Confira outros imóveis em leilão em Itaquaquecetuba. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Itaquaquecetuba? Para participar de leilões de imóveis em Itaquaquecetuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaquaquecetuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaquaquecetuba. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaquaquecetuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaquaquecetuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaquaquecetuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaquaquecetuba. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Itaquaquecetuba? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaquaquecetuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaquaquecetuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaquaquecetuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaquaquecetuba para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaquaquecetuba? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaquaquecetuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaquaquecetuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaquaquecetuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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