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Apartamento com 2 quartos em Itatiba/SP , Jardim Sao Marcos , Itatiba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.35m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Itatiba/SP!
Apartamento com excelente distribuição de espaço, totalizando 61,35 m² de área total e 52,31 m² de área privativa. Ideal para quem busca conforto e praticidade, com 2 quartos, 2 salas, cozinha funcional, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Cruzeiro do Sul, um bairro tranquilo e promissor. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 240.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 200.142,73
Economia: R$ 39.857,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilões em Itatiba/SP, com 2 quartos e 52,31m² de área construída, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A primeira praça, com lance inicial de R$ 240.000,00, pode ser uma boa porta de entrada, mas considerando que o leilão é online e o status é "Aberto para Lances", é prudente monitorar a evolução dos lances.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: A avaliação do imóvel é de R$ 200.142,73, o que indica que o lance inicial da primeira praça (R$ 240.000,00) está acima da avaliação. Isso pode sugerir que o valor de mercado real é superior, ou que a Caixa está buscando um retorno mais expressivo. A segunda praça, com lance inicial de R$ 200.142,73, alinha-se mais com a avaliação e pode ser um ponto de entrada mais estratégico, caso a primeira praça não atinja lances significativos.
  • Estratégia de Lance: Recomendo acompanhar de perto os lances na primeira praça. Se os lances ultrapassarem significativamente o valor de avaliação e o lance inicial da segunda praça, pode ser mais vantajoso aguardar a segunda praça. No entanto, se os lances na primeira praça ficarem próximos ou ligeiramente acima do lance inicial da segunda praça, pode valer a pena entrar com um lance competitivo para garantir o imóvel.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de apartamentos similares na região de Itatiba/SP, especialmente no bairro Jardim São Marcos e arredores. Verifique preços de venda e locação para imóveis com 2 quartos e metragem semelhante.
  2. Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição: impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas necessárias, custos de condomínio e IPTU. O IPTU mencionado (412112217018310000100000) precisa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00 e da 2ª praça é de R$ 200.142,73. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Sao Marcos em Itatiba/SP. A região de Jardim Sao Marcos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itatiba.
Sim, este imóvel em leilão em Itatiba fica no condomínio Residencial Vista da Mata - Itatiba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itatiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vista da Mata - Itatiba em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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