Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Itaúna/MG Ver leilões no bairro Itaunense Ii Ver leilões no Recanto das Peixotas
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 quartos em Itaúna , Itaunense Ii , Itaúna - MG

Ver mais imóveis de leilão em Itaúna
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Itaúna-MG!
Apartamento de 2 quartos, com área privativa de 45,83m², localizado no bairro Itaunense II. Ideal para quem busca praticidade e conforto.
Aceita recursos próprios e FGTS. Consulte as condições!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 75.083,83
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 157.462,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Itaúna-MG, com 2 quartos e área privativa de 45,83m², apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca moradia própria. A avaliação de R$ 130.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 130.000,00 indicam um potencial de aquisição vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Itaúna, especialmente no bairro Itaunense Ii, para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Praça de Leilão: Dado que o valor mínimo da 1ª praça é igual ao valor de avaliação, pode ser estratégico aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo é de R$ 157.462,59. No entanto, é crucial monitorar a participação e o interesse no leilão, pois lances na 1ª praça podem indicar alta demanda. Se o objetivo for garantir o imóvel com menor custo, a 1ª praça pode ser considerada, mas com a ressalva de que pode haver disputa.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos desses encargos para um cálculo preciso do investimento total.
  • Utilização de FGTS: Verificar as condições e o enquadramento para utilização do FGTS, o que pode facilitar a aquisição para compradores que se qualificam.
  • Potencial de Renda: Avaliar a possibilidade de locação do imóvel após a aquisição, considerando a demanda por aluguéis na região e o perfil do imóvel (2 quartos).

Considerações Adicionais:

O imóvel está localizado em um condomínio (Cond. Res. Vera Cruz), o que pode agregar valor em termos de segurança e infraestrutura. A matrícula nº 58245 e a inscrição imobiliária nº 11020170004079000 são informações importantes para a análise documental completa.

A decisão entre participar da 1ª...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itaúna/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaúna/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaúna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaúna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaúna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.083,83 e da 2ª praça é de R$ 157.462,59. Para arrematar imóveis em leilão em Itaúna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaúna no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaúna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itaunense Ii em Itaúna/MG. A região de Itaunense Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaúna. Confira outros imóveis em leilão em Itaúna.
Para participar de leilões de imóveis em Itaúna/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaúna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaúna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaúna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaúna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaúna tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaúna.
Sim, este imóvel em leilão em Itaúna fica no condomínio Recanto das Peixotas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itaúna, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Recanto das Peixotas em Itaúna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaúna depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaúna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaúna/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaúna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaúna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaúna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaúna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita