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Apartamento com 2 quartos em Jaboatão dos Guararapes , Candeias , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento em apartamentos leilão em Jaboatão Dos Guararapes! Este apartamento de 62,62m² em Candeias oferece 2 quartos, sala, cozinha, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio com infraestrutura, é ideal para quem busca moradia ou investimento com potencial de valorização. A proximidade com comércios, serviços e vias de acesso importantes da região o torna ainda mais atrativo. A Caixa Econômica Federal oferece condições de pagamento flexíveis, incluindo recursos próprios, FGTS e financiamento SBPE, tornando a aquisição mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 435.132,53
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 375.219,88
Economia: R$ 59.912,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma região com potencial de crescimento. A localização em apartamentos leilão em Jaboatão Dos Guararapes, especificamente no bairro Candeias, é um ponto forte, pois é uma área conhecida por sua infraestrutura e qualidade de vida, atraindo tanto moradores quanto inquilinos.

Análise de Mercado e Estratégia de Investimento:

  • Avaliação e Potencial de Valorização: Embora o valor de mercado não esteja explícito, a segunda praça do leilão, com lance de R$ 375.219,88, sugere um valor de avaliação competitivo. É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada para imóveis similares na região de Candeias, Jaboatão dos Guararapes, para determinar o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Estratégia de Aquisição: Considerando que o leilão está aberto para lances, a estratégia ideal seria monitorar de perto a disputa. Se o objetivo for maximizar o lucro, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, pois o lance inicial é significativamente menor. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça. Uma análise de risco deve ser feita para definir o lance máximo aceitável.
  • Ocupação e Reforma: O edital menciona que os imóveis são vendidos no estado em que se encontram e que a desocupação, reformas e regularizações são de responsabilidade do adquirente. É fundamental incluir no orçamento os custos de uma possível reforma e os custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado. Uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Análise de Custos: Além do lance vencedor, o investidor deve considerar os custos com comissão do leiloeiro (a ser paga em até 2 horas após o leilão), impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, custos de reforma e possíveis custos de de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 435.132,53 e da 2ª praça é de R$ 375.219,88. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Candeias em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Candeias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
Sim, este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes fica no condomínio Condomínio Maria Rita e Maria Anita. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboatão Dos Guararapes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Maria Rita e Maria Anita em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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