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Apartamento com 2 quartos em Jaboatão dos Guararapes , Zumbi Do Pacheco , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.24m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Jaboatão Dos Guararapes!
Apartamento com 2 quartos em condomínio fechado, ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel oferece 50,36 m² de área privativa, perfeito para famílias pequenas ou para quem busca um imóvel para locação.
A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de lance inicial competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 156.350,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento. A avaliação de R$140.000,00 e o lance inicial de R$156.350,08 indicam um valor de mercado potencialmente atrativo, embora o lance inicial seja superior à avaliação, o que sugere que o mercado pode estar precificando o imóvel de forma mais elevada.

Análise Estratégica:

  • Praça de Compra: Dado que o lance inicial é superior à avaliação, seria prudente aguardar a segunda praça, que geralmente apresenta valores mais reduzidos. O encerramento da primeira praça é em 05/12/2025. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça (se houver) pode oferecer um ponto de entrada mais vantajoso. É crucial verificar as datas das praças subsequentes no edital.
  • Valor de Mercado vs. Lance: O valor de mercado real deve ser investigado através de pesquisas comparativas na região de Zumbi Do Pacheco, casas de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. A diferença entre a avaliação e o lance inicial pode ser um indicativo da demanda ou de uma estratégia de precificação do leiloeiro.
  • Potencial de Valorização: Jaboatão dos Guararapes é uma cidade em desenvolvimento, com potencial de valorização imobiliária. Investir em um imóvel com possibilidade de financiamento e em um condomínio como o Ecovila Yapoatan pode gerar bons retornos a médio e longo prazo, seja para moradia ou para locação.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar a comissão do leiloeiro (5%), os custos de documentação, impostos (ITBI) e possíveis reformas. O valor de R$156.350,08 é apenas o lance inicial, e o custo total pode ser significativamente maior.
  • Financiamento: A informação de que o leilão é da Caixa e menciona "possibilidade de financiamento" é um ponto forte. É essencial confirma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.350,08. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Zumbi Do Pacheco em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Zumbi Do Pacheco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
Sim, este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes fica no condomínio Residencial Ecovila Yapoatan. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboatão Dos Guararapes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ecovila Yapoatan em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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