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Apartamento com 2 Quartos em Jaboatão dos Guararapes , Candeias , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.02m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em Jaboatão dos Guarararapes!
Este apartamento de 2 quartos oferece 45,76 m² de área privativa e 66,02 m² de área total, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado no bairro Candeias, o imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. A proximidade com o centro da cidade e a infraestrutura local tornam esta uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 191.223,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos com 45,76 m² de área privativa, localizado em casas de leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal com possibilidade de financiamento. A avaliação de R$160.000,00 e o lance inicial de R$191.223,16 indicam que o valor de mercado pode ser ligeiramente superior ao lance inicial, o que sugere uma margem para negociação ou a necessidade de aguardar uma praça posterior, caso o leilão atual não atinja o valor desejado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Praças: O leilão encerra em 09/12/2025. É crucial monitorar o andamento dos lances. Se o lance atual (R$191.223,16) não atingir o valor esperado ou se houver a possibilidade de uma segunda praça com valor reduzido, pode ser estratégico aguardar. No entanto, como se trata de um leilão da Caixa, a primeira praça costuma ter um valor mais próximo ao de mercado, e a comissão de 5% deve ser considerada no cálculo final.
  • Financiamento: A informação de que o imóvel possui possibilidade de financiamento é um grande diferencial. Recomenda-se que potenciais compradores já verifiquem sua capacidade de crédito junto a instituições financeiras, incluindo a própria Caixa, para entender as condições e o valor máximo que podem financiar. Isso pode aumentar a competitividade no leilão.
  • Custos Adicionais: Além do lance e da comissão, é fundamental considerar os custos com IPTU (R$ 1311019501027800008), condomínio (se aplicável e não informado), taxas de cartório para transferência de propriedade, e possíveis custos de reforma ou adaptação, caso o imóvel necessite.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Candeias, Jaboatão dos Guararapes, para ter uma noção mais precisa do valor de mercado e do potencial de valoriza...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.223,16. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Candeias em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Candeias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
Sim, este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes fica no condomínio Reserva Candeias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboatão Dos Guararapes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Reserva Candeias em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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