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Apartamento com 2 Quartos em Jaboatão dos Guararapes , Sucupira , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.79m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Jaboatão Dos Guararapes!
Este apartamento de 41,79m² privativos na Vila Campo Alegre oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, além de 1 vaga de garagem.
Localizado em uma área com potencial de valorização, é ideal para quem busca um imóvel para moradia ou investimento.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 165.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 114.461,35
Economia: R$ 50.538,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel de Leilão

Este imóvel, um apartamento de 41,79m² privativos com 2 quartos, localizado em casas de leilão em Jaboatão Dos Guararapes - PE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 135.000,00 e o lance inicial de R$ 165.000,00 na primeira praça, com um desconto significativo para a segunda praça (R$ 114.461,35), indicam um potencial de aquisição vantajoso.

Estratégia de Aquisição:

  • Análise de Praças: A segunda praça, com encerramento em 09/12/2025 às 10:00, oferece um valor de lance inicial mais atrativo (R$ 114.461,35). Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo nesta praça, visando a aquisição pelo menor preço possível.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de IPTU (R$ 324601) e possíveis débitos condominiais, que, conforme o edital, são de responsabilidade do adquirente. Uma estimativa detalhada desses custos deve ser feita antes da oferta.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado. Isso pode implicar em custos adicionais e tempo para desocupação, que devem ser considerados no cálculo do retorno do investimento.

Potencial de Valorização e Uso:

  • Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Jaboatão dos Guararapes para determinar o potencial de revenda ou locação após a aquisição e possíveis reformas.
  • Reformas Estratégicas: Caso o imóvel necessite de reformas, planejar intervenções que agreguem valor e melhorem a habitabilidade, focando em cozinha, banheiro e pintura, que são pontos chave para locação ou venda.
  • Opções de Investimento:
    • Revenda: Comprar na segunda praça e, após desocupação e possíveis reforma...

      Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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      Perguntas Frequentes sobre este Leilão

      O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
      O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00 e da 2ª praça é de R$ 114.461,35. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
      Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sucupira em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Sucupira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
      Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
      Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
      Sim, este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes fica no condomínio Condomínio Vila Campo Alegre. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboatão Dos Guararapes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vila Campo Alegre em Jaboatão Dos Guararapes.
      A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
      As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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