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Apartamento com 2 quartos em Jaboatão dos Guararapes , Barra De Jangada , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.09m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Jaboatão Dos Guararapes!
Este apartamento de 78,09 m² na Barra de Jangada oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Ideal para quem busca um imóvel com boa área total e privativa em uma localização promissora. A proximidade com a praia e a infraestrutura do condomínio tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão. Consulte o edital para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 94.980,00
Economia: R$ 65.020,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelEste apartamento em casas de leilão em Jaboatão Dos Guararapes, PE, apresenta uma área total de 78,09 m² e área privativa de 41,79 m², com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. A situação de 'Ocupado' requer atenção para a desocupação, que será de responsabilidade do comprador. A matrícula 83319 e o IPTU 130969 são informações cruciais para a análise jurídica.
Estratégia de AquisiçãoConsiderando que o imóvel está em leilão judicial (2ª praça), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso. O lance inicial da segunda praça é de R$ 94.980,00, com um incremento de R$ 1.000,00. A avaliação do imóvel é de R$ 158.300,00, o que indica um potencial de economia significativo. A possibilidade de financiamento via SBPE e FGTS, conforme mencionado no edital, facilita a aquisição para um público mais amplo.
Plano de Ação1. **Análise Jurídica Detalhada:** Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise completa do edital e da matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, dívidas condominiais ou pendências judiciais. A informação sobre a responsabilidade do comprador por débitos é um ponto crítico.
2. **Visita Técnica (se possível):** Se houver possibilidade de visita, mesmo que externa, para avaliar a conservação do condomínio e da região.
3. **Definição do Lance:** Com base na avaliação (R$ 158.300,00) e no valor da segunda praça (R$ 94.980,00), definir um teto de lance que considere os custos de desocupação, possíveis reformas e impostos. Um lance entre R$ 95.000,00 e R$ 110.000,00 pode ser estratégico, dependendo da urgência e do apetite ao risco.
4. **Planejamento Financeiro:** Confirmar as condições de financiamento com a Caixa Econômica Federal ou um correspondente CAIXA Aqui para garantir a viabilidade da compra.
5. **Acompanhamento do Leilão:** Monitorar o leil...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 94.980,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra De Jangada em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Barra De Jangada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
Sim, este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes fica no condomínio Residencial Praia Bela I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboatão Dos Guararapes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Praia Bela I em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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