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Apartamento com 2 quartos em Jaboatão dos Guararapes/PE , Candeias , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82.21m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes!

Este apartamento espaçoso, com 82,21 m² de área total e 51,39 m² de área privativa, oferece o conforto e a praticidade que você busca. São 2 quartos, além de área de serviço, 2 banheiros (sendo um social e um de serviço), sala ampla e cozinha funcional. A unidade conta ainda com 1 vaga de garagem.

Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel está próximo a comércios, serviços e vias de acesso importantes. A matrícula nº 54315, Ofício 1, e o IPTU 131101490302520086 indicam a regularidade da propriedade.

Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em um imóvel com grande potencial!

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 205.894,28
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 375.394,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de aquisição em leilão. A localização em leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, PE, é estratégica, com acesso a serviços e infraestrutura urbana.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação: R$ 190.000,00
  • Lance Mínimo 1º Leilão: R$ 205.894,28
  • Lance Mínimo 2º Leilão: R$ 375.394,21

Considerando a avaliação e os lances mínimos, a primeira praça pode apresentar um valor mais atrativo para quem busca um bom negócio. No entanto, é crucial analisar o mercado local para determinar o valor justo de revenda ou aluguel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Participação no Leilão: Avaliar a participação na primeira praça, definindo um teto de lance baseado em uma análise de mercado detalhada e no valor de avaliação. Se o valor de mercado for significativamente superior ao lance mínimo da primeira praça, pode ser vantajoso arrematar.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Candeias e Jaboatão dos Guararapes para entender o valor de mercado atual para venda e locação. Isso ajudará a definir o potencial de retorno sobre o investimento.
  3. Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos associados à aquisição em leilão, como taxas, impostos (ITBI), custos de cartório e possíveis reformas.
  4. Estratégia de Revenda/Locação: Se o objetivo for revenda, planejar uma estratégia de marketing eficaz, destacando os pontos fortes do imóvel (2 quartos, 1 vaga, área privativa de 51,39m²). Se o objetivo for locação, definir um valor de aluguel competitivo e buscar inquilinos rapidamente.
  5. Visita Prévia (se possível): Caso haja oportunidade de visitação, inspecionar o estado de conservação do imóvel para estimar custos de reforma e adequaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.894,28 e da 2ª praça é de R$ 375.394,21. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Candeias em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Candeias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
Sim, este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes fica no condomínio Condomínio Residencial Jatobá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboatão Dos Guararapes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Jatobá em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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