Apartamento com 2 Quartos em Jaboatão dos Guararapes/PE , Sucupira , Jaboatão Dos Guararapes - PE

Este apartamento em ofertas de leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE, com 41,79m² de área privativa e 2 quartos, apresenta um lance inicial de R$ 193.530,91 e um lance mínimo de R$ 153.000,00. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial sugere um valor de mercado superior. O leilão está aberto para lances e a primeira praça (Leilão) ocorre em 13/01/2026 às 10:00, com a segunda praça (Leilão) em 19/01/2026 às 10:00. O incremento é de R$ 2.000,00.

Plano de Ação para Investidor:

• Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Jaboatão dos Guararapes/PE para determinar o valor de mercado real e o potencial de valorização.
• Estratégia de Lance: Considerar aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja vantajoso, pois o valor pode ser o mesmo, mas a concorrência pode ser menor. No entanto, se o lance inicial estiver significativamente abaixo do valor de mercado, pode ser estratégico dar um lance na primeira praça para garantir o imóvel.
• Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável), custos de transferência de propriedade e possíveis reformas. O IPTU mencionado é 15321096, mas o valor mensal não foi informado.
• Potencial de Renda: Avaliar o potencial de aluguel do imóvel, considerando a demanda na região e os valores de locação de apartamentos com características semelhantes.
• Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (anexo disponível) para verificar a existência de ônus, pendências ou restrições.

Tabela de Valores Estimados:

Item	Valor Estimado (R$)
Lance Inicial	193.530,91
Lance Mínimo	153.000,00
Incremento	2.000,00
IPTU (Valor Mensal)	A ser verifica... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE IPL 6.8 Extrajudicial Caixa Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 41,79m² construídos 1ª Praça: R$ 89.459 Leilão: 31/03/2025 Apartamento aconchegante com 2 quartos,... IPL 3.9 Extrajudicial Leiloeiros de Brasília Apartamento com 2 quartos, 78m², 2 vagas 1ª Praça: R$ 160.000 2ª Praça: R$ 173.836 Leilão: 17/04/2026 Apartamento com 2 quartos, 78m², 2 vagas IPL 1.5 Extrajudicial Leffa Leilões Apartamento com 1 quarto e varanda em Jaboatão dos Guararapes 1ª Praça: R$ 250.361 Leilão: 31/03/2026 Apartamento com 1 quarto e varanda em Ja... 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Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.530,91 e da 2ª praça é de R$ 193.530,91. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sucupira em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Sucupira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes? Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes fica no condomínio Condomínio Vila Campo Alegre. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboatão Dos Guararapes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vila Campo Alegre em Jaboatão Dos Guararapes. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Jaboatão Dos Guararapes? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? 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