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Apartamento com 2 quartos em Jaboatão dos Guararapes/PE , Muribeca , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Jaboatão Dos Guararapes!
Este apartamento de 87,3 m² oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado em uma região com fácil acesso e infraestrutura, este imóvel representa um excelente investimento.
Aproveite a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 150.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 145.820,66
Economia: R$ 4.679,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investimento

Este imóvel, um apartamento de 87,3 m² com 2 quartos, WC, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, localizado em imóveis Caixa em Jaboatão Dos Guararapes/PE, apresenta-se como uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$120.000,00 e o lance inicial da segunda praça de R$145.820,66.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: A segunda praça, com data marcada para 27/10/2025 às 10:00, oferece um lance inicial mais atrativo (R$145.820,66) em comparação com o lance inicial da primeira praça (R$150.500,00). Dado que o valor de avaliação é de R$120.000,00, é prudente aguardar a segunda praça para tentar um lance mais próximo ou abaixo da avaliação, caso não haja muitos interessados na primeira.
  • Análise de Mercado: É fundamental realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Jaboatão dos Guararapes para entender o valor de imóveis similares (apartamentos com 2 quartos e área semelhante) na mesma localidade. Isso ajudará a definir um teto máximo para o lance, garantindo a rentabilidade do investimento.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), taxas de condomínio e possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel. O IPTU mencionado é R$2.2430.049.01.2082.0236.0, que precisa ser detalhado para entender o valor anual.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel com base no desenvolvimento da região, projetos de infraestrutura e demanda por imóveis na área.

Plano de Ação:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão e os lances ofertados na primeira praça.
  2. Definição de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo realista e que assegure uma margem de luc...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.500,00 e da 2ª praça é de R$ 145.820,66. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Muribeca em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Muribeca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
    Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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