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Apartamento com 2 quartos em Jaboatão dos Guararapes/PE , Candeias , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Moraes Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.46m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Jaboatão Dos Guararapes/PE!
Este apartamento de 64,46 m² oferece 2 quartos, ideal para famílias ou para locação. Localizado no bairro Candeias, uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização.
A Caixa Econômica Federal está promovendo este leilão extrajudicial com um lance inicial atrativo de R$195.000,00. A possibilidade de utilizar FGTS e a estrutura de leilão online facilitam a aquisição.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de retorno, seja para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 195.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 179.537,79
Economia: R$ 15.462,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 271 - Apartamento em imóveis Caixa em Jaboatão Dos Guararapes/PE

Este imóvel, com lance inicial de R$195.000,00 e valor de avaliação também de R$195.000,00, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente por ser um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em processos mais ágeis.

InformaçãoDetalhe
Lance Inicial (1ª Praça)R$195.000,00
Lance Inicial (2ª Praça)R$179.537,79
Valor de AvaliaçãoR$195.000,00
Área Privativa64,46 m²
Quartos2
Banheiros2
BairroCandeias
CidadeJaboatão dos Guararapes/PE

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Candeias, Jaboatão dos Guararapes. Comparar preços de imóveis à venda e recentemente vendidos em plataformas imobiliárias e com corretores locais.
  • Avaliação da 2ª Praça: O valor da 2ª praça (R$179.537,79) é significativamente menor que o lance inicial e a avaliação. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa, desde que o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, há o risco de outros investidores também visarem essa praça.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis reformas e o IPTU mensal (estimado em R$0,00 no HTML, mas deve ser confirmado). O valor total do investimento deve ser calculado com base nesses custos.
  • Potencial de Locação: O bairro Candeias é conhecido por sua infraestru...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00 e da 2ª praça é de R$ 179.537,79. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Candeias em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Candeias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
Sim, este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes fica no condomínio Edifício Maria da Guia Borborema. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboatão Dos Guararapes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Maria da Guia Borborema em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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