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Apartamento com 2 quartos em Jaboatão dos Guararapes/PE , Muribequinha , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.64m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Jaboatão Dos Guararapes! Este apartamento de 2 quartos oferece 45,65 m² de área privativa e 61,64 m² de área total, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Localizado no Condomínio Residencial Villa dos Cajueiros, o imóvel conta com sala, cozinha, banheiro social, área de serviço e 1 vaga de garagem.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel em um leilão com lance inicial de R$ 189.810,83 e lance mínimo de R$ 150.000,00. Não perca essa oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 189.810,83
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 132.098,47
Economia: R$ 57.712,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de imóveis Caixa em Jaboatão Dos Guararapes, PE. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 132.098,47, um valor significativamente menor que o lance inicial da primeira praça (R$ 189.810,83). Isso permite uma margem maior de lucro potencial, considerando que o valor de avaliação, embora não explícito, pode ser estimado em torno de R$ 198.000,00 (1.5x o lance inicial da primeira praça).

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Muribequinha e bairros adjacentes. Verificar o preço médio de apartamentos com 2 quartos e área privativa semelhante (45,65 m²).
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio em atraso. O IPTU mencionado é 153111663, mas o valor mensal não foi informado, o que requer investigação.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão atentamente. Se o lance na primeira praça não atingir o valor desejado, posicionar-se para a segunda praça. Definir um teto máximo de investimento que garanta uma margem de lucro saudável após todos os custos. O lance mínimo da segunda praça é R$ 132.098,47, mas é prudente estar preparado para oferecer um valor ligeiramente superior, caso haja outros interessados.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, avaliar a necessidade de reformas. Se o imóvel estiver em bom estado, pode ser colocado à venda rapidamente para capitalizar sobre a diferença entre o valor de compra e o valor de mercado. Caso necessite de reformas, planejar e executar as melhorias para aumentar o valor de revenda ou para locação.
  • Documentação: A matrícula do imóvel (nº 4120) está disponível p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.810,83 e da 2ª praça é de R$ 132.098,47. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Muribequinha em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Muribequinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
Sim, este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes fica no condomínio Villa dos Cajueiros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboatão Dos Guararapes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villa dos Cajueiros em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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