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Apartamento com 2 quartos em Jaboatão dos Guararapes/PE , Dois Carneiros , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Jaboatão Dos Guararapes!
Apartamento com 2 quartos, varanda e área útil de 46,33m² em condomínio fechado. Localizado em uma região com boa infraestrutura, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais de pagamento, incluindo possibilidade de financiamento e uso do FGTS. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:03
Valor: R$ 134.375,89
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de imóveis Caixa em Jaboatão Dos Guararapes, PE. A área útil de 46,33m² com 2 quartos e varanda, em um condomínio como o Residence Club Moacyr Andre Gomes, sugere um público-alvo diversificado, desde jovens profissionais a pequenas famílias.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 10/12/2025 com o lance mínimo de R$ 134.375,89. Dado que o imóvel está aberto para lances e o leilão é online, é provável que haja disputa. Recomendo monitorar os lances e, se o valor estiver dentro do orçamento, considerar uma oferta agressiva para tentar arrematar o imóvel na primeira praça, garantindo assim o menor valor possível.
  • 2ª Praça: Caso não haja arrematação na primeira praça, a segunda ocorre em 16/12/2025. O valor de avaliação é de R$ 137.000,00. É importante verificar se haverá um desconto significativo na segunda praça, o que pode ser uma estratégia para quem busca um preço ainda mais vantajoso.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 137.000,00 e o lance inicial de R$ 134.375,89, o imóvel parece estar sendo ofertado em um patamar competitivo. A estratégia ideal seria:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Dois Carneiros, Jaboatão dos Guararapes, para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  2. Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos: lance, comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU, ITBI), custos de cartório, possíveis reformas e despesas de desocupação.
  3. Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento (modalidade SBPE). É crucial verificar o enquadramento para financiamento e o valor máximo liberado, pois...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.375,89. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Dois Carneiros em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Dois Carneiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
Sim, este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes fica no condomínio Residence Club Dr. Moacyr André Gomes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboatão Dos Guararapes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residence Club Dr. Moacyr André Gomes em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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