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Apartamento com 2 quartos em Jaboatão dos Guararapes/PE , Marcos Freire , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Fábio Barbosa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.73m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Jaboatão Dos Guararapes!
Este apartamento oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 44,91m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no Condomínio Residencial Porto Suape, no bairro Marcos Freire, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais.

Aproveite as condições especiais de pagamento:
Aceita lances à vista, com recursos do FGTS ou financiamento (modalidade SBPE). Verifique as condições de financiamento e FGTS diretamente com a Caixa Econômica Federal.

Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 157.679,31
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação na região de imóveis Caixa em Jaboatão Dos Guararapes. A área privativa de 44,91m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem atende bem a um público que busca praticidade e boa localização, como estudantes, jovens profissionais ou pequenas famílias.

Análise de Praças e Lances:

O leilão possui duas praças com datas distintas: 20/01/2026 e 26/01/2026. O lance mínimo atual é de R$ 157.679,31. Dado que a avaliação do imóvel é de R$ 146.000,00, o lance mínimo da primeira praça está acima da avaliação. Recomendo monitorar atentamente o leilão. Se o lance mínimo da primeira praça não for atingido, a segunda praça, que geralmente tem um valor menor, pode apresentar uma oportunidade mais vantajosa. É crucial acompanhar o encerramento do leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor que garanta uma margem de lucro saudável após a aquisição e eventuais reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de participar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Marcos Freire, Jaboatão dos Guararapes. Verifique preços de venda e locação para imóveis com características semelhantes (2 quartos, 1 vaga, área similar).
  • Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, e possíveis custos com reformas. O edital menciona que o adquirente é responsável por desocupação, reformas, averbação de áreas e regularização.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance baseado na sua pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Se o lance mínimo da primeira praça for muito alto, considere aguardar a segunda praça. Esteja preparado para ofertar um lance que garanta uma rentabilidade atrativa após a reforma e venda/locaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.679,31. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Marcos Freire em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Marcos Freire possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
Sim, este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes fica no condomínio Residencial Porto Suape. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboatão Dos Guararapes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Porto Suape em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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