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Apartamento com 2 Quartos em Jaboatão dos Guararapes/PE , Santana , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Jaboatão Dos Guararapes!
Este apartamento oferece 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade.
Com 62.05 m² de área total e 42.54 m² de área privativa, o imóvel está localizado em um condomínio com boa infraestrutura.
Aproveite o valor de lance mínimo de R$ 160.000,00 e a possibilidade de pagamento à vista ou parcelado.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 160.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Jaboatão Dos Guararapes/PE, com 2 quartos e 1 banheiro, apresenta um valor de lance mínimo de R$ 160.000,00. A área total é de 62.05 m² e a área privativa é de 42.54 m². O leilão está previsto para 09/02/2026, com encerramento em 09/02/2026. Considerando que o valor de avaliação não está explícito, mas o lance mínimo é de R$ 160.000,00, e a descrição indica que dívidas devem ser quitadas pelo comprador, uma estratégia seria aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e o comportamento dos lances. Se o leilão for judicial, é crucial analisar o edital para entender a origem da dívida e se há alguma pendência que possa impactar o comprador. Se for extrajudicial, a análise do comitente é importante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: Priorizar a leitura completa do edital para identificar quaisquer ônus, dívidas (IPTU, condomínio, etc.) e a situação jurídica do imóvel. Verificar se há menção a processos judiciais ou administrativos que possam afetar a propriedade.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Santana, Jaboatão dos Guararapes, para comparar o valor de imóveis similares em termos de tamanho, número de quartos, banheiros e infraestrutura do condomínio. Isso ajudará a determinar se o lance mínimo é atrativo.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de desocupação (se aplicável) e o valor das dívidas que o comprador assumirá.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor vantajoso, considerar aguardar a primeira praça. Se houver poucos lances ou se o valor final ficar abaixo do esperado, pode ser uma boa oportunidade. Caso contrário, se houver muita disputa, pode ser necessário ajustar a estratégia. A possibilidade de pagam...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santana em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
Sim, este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes fica no condomínio Villa dos Cajueiros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboatão Dos Guararapes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villa dos Cajueiros em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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