Apartamento com 2 quartos em Jaboticabal/SP , Athenas Paulista , Jaboticabal - SP

Este imóvel em leilão de imóveis em Jaboticabal/SP, com 2 quartos e 43,06 m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$201.923,48 e uma avaliação de R$187.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere que o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado, especialmente se considerarmos a segunda praça com lance inicial de R$178.483,03.

Estratégia de Investimento:

• Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Athenas Paulista, Jaboticabal/SP. Comparar com o valor de avaliação e os lances iniciais das duas praças.
• Participação no Leilão: Considerar participar da segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor. Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e na capacidade financeira, incluindo custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos e possíveis reformas.
• Potencial de Valorização: Jaboticabal é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. O condomínio Vitta Jardim das Magnólias pode oferecer boa infraestrutura, o que é um atrativo para futuros compradores ou locatários.
• Custos Adicionais: Calcular o IPTU (R$150,00 estimado) e condomínio (R$500,00 estimado), além de possíveis custos com reformas ou atualizações necessárias.
• Plano de Ação: Se o objetivo for revenda, buscar oportunidades de reforma que agreguem valor ao imóvel. Se for para locação, verificar a demanda por aluguel na região e o potencial de retorno.

Tabela de Custos Estimados:

Item	Valor Estimado
Lance Inicial (2ª Praça)	R$ 178.483,03
Comissão (5%)	R$ 8.924,15
IPTU Mensal	R$ 150,00
Condomínio Mensal	R$ 500,00
Total Estimado Inici... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Jaboticabal/SP IPL 6.6 Extrajudicial Leilão Judicial Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, 43,06 m² privativos 1ª Praça: R$ 87.819 Leilão: 15/04/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de gar... IPL 6.9 Extrajudicial Realiza Leilões Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro, 43 m² 1ª Praça: R$ 77.912 Leilão: 10/03/2026 Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro, 43... IPL 3.6 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Jaboticabal 1ª Praça: R$ 105.482 2ª Praça: R$ 173.952 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ja... 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Os leilões de imóveis em Jaboticabal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboticabal. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 201.923,48 e da 2ª praça é de R$ 178.483,03. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboticabal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboticabal no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboticabal geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Jaboticabal? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Athenas Paulista em Jaboticabal/SP. A região de Athenas Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboticabal. Confira outros imóveis em leilão em Jaboticabal. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Jaboticabal? Para participar de leilões de imóveis em Jaboticabal/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboticabal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboticabal. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboticabal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboticabal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboticabal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboticabal. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Jaboticabal? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboticabal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboticabal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboticabal/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboticabal para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboticabal? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboticabal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboticabal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboticabal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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