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Apartamento com 2 quartos em Jacareí , Vila Bento Guedes , Jacareí - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

101.38m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Jacareí!
Apartamento com 101,38m² de área total e 41,14m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, 1 banheiro e 1 vaga de garagem.
Localizado em uma região estratégica, este imóvel oferece praticidade e conforto para o seu dia a dia.
Aproveite as condições especiais de pagamento oferecidas pela Caixa Econômica Federal!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 104.633,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Jacareí, com 2 quartos e 41,14m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$ 104.633,21 e uma avaliação de R$ 176.567,95. A venda é realizada pela Caixa Econômica Federal em modalidade de licitação aberta, com pagamento exclusivamente à vista, seja com recursos próprios ou FGTS. Não são aceitos financiamento, parcelamento ou consórcio.

Análise de Investimento:

  • Potencial de Valorização: A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere um bom potencial de ganho, especialmente se o imóvel for adquirido próximo ao lance mínimo.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre a proposta), que não está inclusa no lance. Além disso, o comprador arcará com o IPTU até R$ 1.000,00 e 10% do valor de avaliação em caso de dívidas de condomínio. A Caixa cobre o excedente dessas dívidas.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o pagamento é à vista, o ideal seria ter os recursos disponíveis ou planejar a utilização do FGTS. A data de homologação a partir de 02/10/2025 indica um prazo para a conclusão do processo.
  • Reforma e Revenda/Locação: Após a aquisição, uma análise detalhada do estado de conservação do imóvel é necessária. Se houver necessidade de reformas, o custo deve ser orçado e incluído no investimento total. A localização em Jacareí pode ser atrativa para locação, dependendo da infraestrutura local e demanda.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jacareí para determinar um preço de revenda ou locação competitivo.
  2. Orçamento de Reformas: Caso o imóvel necessite de reparos, obter orçamentos detalhados para planejar o investimento.
  3. Planejamento Financeiro: Confirmar a disponibilidade dos recursos para pagamento à vista e custos adic...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.633,21. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Bento Guedes em Jacareí/SP. A região de Vila Bento Guedes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jacareí.
Sim, este imóvel em leilão em Jacareí fica no condomínio Condomínio Parque Jericoacoara. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jacareí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Jericoacoara em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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