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Apartamento com 2 quartos em Jacarepaguá, Rio de Janeiro , Muzema , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única no casas de leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento em Jacarepaguá oferece 40m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e boa localização. Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro social, o imóvel está pronto para receber sua família.
A proximidade com a Estrada de Jacarepaguá facilita o acesso a diversas regiões da cidade. Não perca a chance de investir em um dos bairros mais promissores do Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 210.500,44
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 195.234,58
Economia: R$ 15.265,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Jacarepaguá, casas de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área privativa de 40m² e 2 quartos, o que o torna atraente para locação ou para quem busca um primeiro imóvel.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação: R$ 210.500,44. Este valor serve como um ponto de partida para a análise de mercado.
  • 1ª Praça: Lance mínimo de R$ 210.500,44. A data de abertura é 14/10/2025 às 10:00. Dado que o leilão está em fase de 'Aguardando início', é prudente monitorar a atividade.
  • 2ª Praça: Lance mínimo de R$ 195.234,58, com um desconto de 7%. A data de abertura é 21/10/2025 às 10:00. Esta praça oferece um potencial de economia significativo.
  • 3ª Praça: Lance mínimo de R$ 21.050,04. Este valor parece desproporcionalmente baixo em relação à avaliação e à 2ª praça, o que pode indicar um erro ou uma condição especial. É crucial verificar a origem deste valor e se ele é realmente aplicável ao imóvel completo.

Estratégia de Investimento:

Considerando o status 'Aguardando início' e as datas futuras, a estratégia mais segura seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão desde o início, observando se há lances na primeira praça.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jacarepaguá para confirmar se a avaliação e os lances mínimos estão alinhados com o mercado atual.
  3. Foco na 2ª Praça: Se a primeira praça não apresentar lances ou se os lances forem muito acima do esperado, a segunda praça, com desconto de 7%, torna-se o alvo principal. O lance ideal seria próximo a R$ 195.234,58, ajustado conforme a concorrência.
  4. Verificação da 3ª Praça: Investigar a fundo o valor da 3ª praça. Se for um erro, desconsiderar. Se for válido, pode re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.500,44 e da 2ª praça é de R$ 195.234,58. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Muzema em Rio De Janeiro/RJ. A região de Muzema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Costa Verde - Itanhangá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Costa Verde - Itanhangá em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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