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Apartamento com 2 Quartos em Jaraguá do Sul/SC , Jaraguá Esquerdo , Jaraguá Do Sul - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.84m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Jaraguá Do Sul!
Este apartamento oferece 2 quartos, 2 banheiros e uma área privativa de 68,87 m², ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado em um edifício com boa estrutura, o imóvel está em uma região promissora da cidade.
Apesar de constar gravame na matrícula, a regularização é por conta do adquirente, o que pode representar uma excelente oportunidade de investimento com potencial de valorização.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$305.000,00 em um leilão extrajudicial com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 305.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Jaraguá Do Sul, SC, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$305.000,00 e o lance inicial também em R$305.000,00. A descrição indica que o leilão é extrajudicial e online, com encerramento previsto para 01/12/2025 às 10:00. A informação crucial é a existência de gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, com a ressalva de que a regularização é por conta do adquirente.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos de Regularização: Antes de qualquer lance, é fundamental obter um levantamento detalhado dos custos e prazos para a regularização do gravame/penhora/indisponibilidade. Isso pode envolver contato com o leiloeiro, o comitente (Caixa Econômica Federal) e, possivelmente, consulta jurídica especializada. O valor dessa regularização deve ser somado ao lance máximo que se pretende dar.
  • Avaliação de Mercado Detalhada: Embora o valor de avaliação seja R$305.000,00, é essencial realizar uma pesquisa de mercado aprofundada para imóveis similares na região de Jaraguá do Sul, considerando a localização exata (Rua Bahia, 170, Apto 301, Edifício Fragata, Bairro Jaraguá Esquerdo). Comparar preços de venda de apartamentos com 2 quartos, área privativa semelhante e em edifícios de características parecidas.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e extrajudicial, e o encerramento é em uma data específica, é importante definir um lance máximo com base na análise de custos de regularização e na avaliação de mercado. Se o objetivo for revenda, o lucro potencial deve ser considerado. Se for para uso próprio, a capacidade de pagamento e o valor emocional devem ser ponderados.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o edital de leilão, as regras do leilão e a matrícula do imóvel (disponíveis para download) para entender todas as condições, praz...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaraguá Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 305.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jaraguá Esquerdo em Jaraguá Do Sul/SC. A região de Jaraguá Esquerdo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaraguá Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaraguá Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaraguá Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaraguá Do Sul.
Sim, este imóvel em leilão em Jaraguá Do Sul fica no condomínio Residencial São Tomás. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaraguá Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial São Tomás em Jaraguá Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaraguá Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaraguá Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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