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Apartamento com 2 quartos em Jaraguá do Sul/SC , Três Rios Do Sul , Jaraguá Do Sul - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.67m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Jaraguá Do Sul/SC! Apartamento com 2 quartos, 38,4m² de área privativa e 1 vaga de garagem. Localizado em uma região com boa infraestrutura, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais de pagamento, incluindo financiamento e utilização de FGTS. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício.
Atenção: Dívidas de condomínio e IPTU são de responsabilidade do comprador. Verifique as condições de financiamento e documentação com antecedência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 190.842,63
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 128.357,24
Economia: R$ 62.485,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis Caixa em Jaraguá Do Sul/SC, com 2 quartos e 38,4m² de área privativa, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo ofertado em leilão pela Caixa Econômica Federal. A avaliação de R$ 170.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 190.842,63 indicam um valor de mercado potencialmente atrativo, embora seja crucial analisar o lance mínimo da segunda praça (R$ 128.357,24) como um ponto de entrada mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jaraguá do Sul, focando no bairro Bertha Weege e arredores. Verifique preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Segunda Praça: A segunda praça, com lance mínimo de R$ 128.357,24, oferece um ponto de entrada significativamente mais baixo. Considere aguardar esta fase para maximizar a margem de lucro, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação (se aplicável) e possíveis reformas. O edital menciona que dívidas de condomínio e IPTU são de responsabilidade do adquirente, o que deve ser rigorosamente verificado e incluído no cálculo.
  • Condições de Pagamento: O edital permite pagamento à vista, com FGTS ou financiamento (SBPE). Se optar por financiamento, inicie o processo de aprovação de crédito o quanto antes para garantir que o valor seja liberado a tempo. A entrada mínima de 5% é um ponto positivo, mas confirme se há necessidade de recursos próprios adicionais.
  • Visita e Vistoria: Se possível, tente realizar uma vistoria no imóvel antes do leilão para avaliar seu estado de conservação e identificar necessi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaraguá Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Centro Oeste). Para participar do leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.842,63 e da 2ª praça é de R$ 128.357,24. Para arrematar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Três Rios Do Sul em Jaraguá Do Sul/SC. A região de Três Rios Do Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaraguá Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaraguá Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaraguá Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaraguá Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaraguá Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaraguá Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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