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Apartamento com 2 quartos em JARDINOPOLIS/SP , Conjunto Habitacional Humberto De S. Pereira Lima , Jardinópolis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

146.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em JARDINOPOLIS/SP!
Apartamento com excelente localização no Centro, na Avenida Prefeito Newton Reis, nº 325. Com 146,9 m² de área total e 49,31 m² de área privativa, este imóvel oferece 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem.
Ideal para quem busca conforto e praticidade em uma região central. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 90.746,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em JARDINOPOLIS/SP, localizado na Avenida Prefeito Newton Reis, nº 325, no Centro, apresenta um lance mínimo inicial de R$ 90.746,77 para a praça única, com uma avaliação de R$ 155.000,00. A área total é de 146,9 m² e a área privativa é de 49,31 m², com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem.

Análise de Investimento:

Considerando o lance mínimo e a avaliação, há um potencial de valorização interessante. A localização central é um ponto forte, facilitando o acesso a comércios e serviços.

Plano de Ação Sugerido:

  • Praça de Interesse: A praça única, com lance inicial de R$ 90.746,77, parece ser a mais atrativa devido ao menor valor de entrada. No entanto, é crucial monitorar se haverá lances.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, pode-se considerar um lance próximo a R$ 155.000,00, caso o mercado não apresente muita concorrência. Se o objetivo for maximizar o lucro, aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo é de R$ 142.911,34 (com 41% de desconto sobre a avaliação), pode ser uma estratégia mais agressiva, mas com maior risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar a comissão do leiloeiro (5%) e os custos de documentação e possíveis reformas. O IPTU é de R$ 13306 (valor anual, a ser confirmado se é mensal ou total).
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de JARDINOPOLIS/SP para validar a avaliação e definir um teto de gastos.
  • Utilização do Imóvel: Avaliar se o imóvel será para moradia própria ou para locação. Para locação, verificar a demanda por apartamentos de 2 quartos na região central.

Observações Importantes:

  • A matrícula do imóvel está disponível para consulta, o que é um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jardinópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jardinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jardinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jardinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.746,77 e da 2ª praça é de R$ 142.911,34. Para arrematar imóveis em leilão em Jardinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jardinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Jardinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Humberto De S. Pereira Lima em Jardinópolis/SP. A região de Conjunto Habitacional Humberto De S. Pereira Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jardinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Jardinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Jardinópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jardinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jardinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jardinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jardinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jardinópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jardinópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Jardinópolis fica no condomínio Residencial Vila São José. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jardinópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vila São José em Jardinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jardinópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jardinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jardinópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jardinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jardinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jardinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jardinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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