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Apartamento com 2 quartos em João Pessoa , Não Informado , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em João Pessoa!
Este apartamento de 62,44m², com 40,87m² de área privativa, oferece 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado na Rua Pedro Montenegro de Oliveira, nº 29, Apto. 202, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais, cobrindo débitos de IPTU acima de R$ 1.000,00 e condomínio acima de 10% do valor de avaliação. Aproveite esta chance de investir em um imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 70.507,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em João Pessoa, com 2 quartos e 40,87m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A avaliação de R$ 123.000,00 e o lance inicial de R$ 70.507,67 indicam um potencial de aquisição com bom desconto, especialmente considerando a política da Caixa de cobrir parte dos débitos de IPTU e condomínio.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de apartamentos similares na região de João Pessoa para estimar o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Condição de Pagamento: O edital especifica que apenas lances à vista com recursos próprios ou FGTS são aceitos, sem financiamento ou parcelamento. Isso pode limitar o público, mas também pode indicar uma oportunidade de negociação mais favorável para quem possui liquidez.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%) e os custos de registro e impostos. A cobertura parcial de IPTU e condomínio pela Caixa é um ponto positivo a ser considerado nos custos totais.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento imobiliário da região e a demanda por imóveis residenciais para projetar a valorização a médio e longo prazo.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o lance inicial e a avaliação, uma estratégia seria:

  1. Participar da Licitação: Se o lance inicial estiver dentro do orçamento, considerar ofertar um valor competitivo, mas abaixo da avaliação, para maximizar o potencial de lucro.
  2. Pós-Aquisição: Após a aquisição, realizar pequenas reformas ou melhorias estéticas para aumentar o valor percebido do imóvel e otimizar o potencial de locação.
  3. Estratégia de Locação: Definir se o imóvel será destinado a locação de longo prazo ou pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.507,67. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Não Informado em João Pessoa/PB. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Condomínio Residencial Miami. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Miami em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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