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Apartamento com 2 quartos em João Pessoa , Cruz Das Armas , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.33m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em João Pessoa!
Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, localizado em um dos bairros mais promissores da cidade. Com 91,33 m² de área total e 59,87 m² de área privativa, este imóvel oferece conforto e praticidade para sua família.
Aproveite a chance de adquirir seu novo lar com excelente custo-benefício em um leilão da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 138.465,33
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 138.465,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em João Pessoa, PB, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A localização no bairro Planalto Boa Esperança, com endereço na Rua São Luiz, 186, Apto. 203, Bloco B, Residencial Thais Nobrega, é estratégica, próxima a áreas de comércio e serviços.

Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, a segunda praça, com lance inicial de R$ 138.465,33, oferece um ponto de entrada atrativo. O valor de avaliação de R$ 138.000,00 sugere que o lance inicial está alinhado com o valor de mercado, o que pode indicar uma boa margem para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Planalto Boa Esperança. Verifique preços de venda e aluguel de apartamentos com 2 quartos e 1 vaga de garagem para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora em leilão, tente obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel. Se houver possibilidade de visita, mesmo que externa, aproveite.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça é um bom momento para entrar, mas é importante definir um valor máximo de lance que respeite sua capacidade financeira e o potencial de retorno. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 permite ajustes graduais.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adequação do imóvel.
  • Potencial de Locação: João Pessoa é uma cidade com demanda por aluguel, especialmente em áreas com boa infraestrutura. Este apartamento, com 2 quartos, pode ser uma opção atraente para estudantes, jovens profissionais ou pequen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.465,33 e da 2ª praça é de R$ 138.465,33. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cruz Das Armas em João Pessoa/PB. A região de Cruz Das Armas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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