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Apartamento com 2 quartos em João Pessoa , Mucumagro , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.95m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em João Pessoa!
Este apartamento de 45,95m² privativos oferece 2 quartos e 2 banheiros, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma área com boa infraestrutura, é uma excelente opção para investimento ou moradia. A proximidade com serviços e a possibilidade de financiamento tornam esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das capitais mais belas do Nordeste!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 135.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 115.633,49
Economia: R$ 19.366,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em João Pessoa, com 2 quartos e 45,95m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando que o leilão está aberto para lances e o valor de avaliação é de R$ 135.000,00. A primeira praça tem o lance mínimo de R$ 135.000,00, e a segunda praça oferece um desconto, com lance mínimo de R$ 115.633,49. Dado que não há lances registrados no momento, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um valor mais vantajoso, aproveitando o desconto oferecido.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Mucumagró, João Pessoa. Comparar preços de venda e aluguel de apartamentos com 2 quartos e metragem semelhante pode fornecer uma base sólida para a oferta.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), possíveis taxas de condomínio (a serem levantadas), custos de desocupação (se aplicável), e eventuais reformas necessárias. O edital menciona que dívidas de condomínio e IPTU são de responsabilidade do adquirente, o que exige diligência prévia.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances, mas nenhum foi registrado, a melhor abordagem seria monitorar o imóvel e preparar uma oferta para a segunda praça. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 115.633,49. Uma oferta estratégica poderia ser ligeiramente acima deste valor, mas ainda abaixo do valor de avaliação, para maximizar a chance de arrematação e garantir uma margem de lucro.
  • Financiamento e FGTS: O edital indica que o imóvel aceita pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento (modalidade SBPE). É fundamental verificar a aprovação de crédito antecipadamente junto à Caixa Econômica Federal ou...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Centro Oeste). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00 e da 2ª praça é de R$ 115.633,49. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mucumagro em João Pessoa/PB. A região de Mucumagro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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