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Apartamento com 2 quartos em João Pessoa , Paratibe , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em João Pessoa! Apartamento com 65,49 m² de área total e 43,24 m² de área privativa, localizado no Condomínio Mar do Caribe, bairro Paratibe. O imóvel conta com 2 quartos, 1 vaga de garagem, sala, cozinha, 1 banheiro e área de serviço. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma localização estratégica. A CAIXA oferece condições especiais para financiamento SBPE e utilização de FGTS. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 94.815,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos no Condomínio Mar do Caribe em leilão de imóveis em João Pessoa, PB, apresenta um valor de avaliação de R$ 160.000,00 e um lance inicial de R$ 94.815,14. A situação de ocupado e a necessidade de quitação de débitos condominiais e tributários pelo comprador são pontos de atenção.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, a primeira praça (19/01/2026 às 10:00) parece ser o momento ideal para ofertar, pois o lance inicial já representa um desconto significativo em relação ao valor de mercado.

ItemDetalhe
Área Total65,49 m²
Área Privativa43,24 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1
SituaçãoOcupado
Débitos PendentesCondomínio, IPTU, Taxas

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Débitos: Antes de qualquer lance, é crucial obter um levantamento detalhado dos débitos condominiais e de IPTU. O custo para regularização deve ser somado ao lance para ter uma visão real do investimento.
  • Visita (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar agendar uma visita ou obter informações sobre o estado de conservação interna pode ser valioso.
  • Estratégia de Lance: Como o imóvel está em leilão judicial (inferido pela menção a débitos e processo), a primeira praça é a mais vantajosa em termos de preço. Um lance próximo ao valor inicial, mas com margem para negociação caso haja outros interessados, seria prudente. Se o objetivo for maximizar o desconto, a segunda praça (se houver) pode ser considerada, mas com o risco de aumento de valor.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. É fundamental verificar o enquadramento e as condições com a CAIXA antes do leilão p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paratibe em João Pessoa/PB. A região de Paratibe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Mar Do Caribe. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Mar Do Caribe em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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