Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
19%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
105.06m²
Quartos
2
Banheiros
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em João Pessoa! Este apartamento oferece 51,19m² de área privativa e 105,06m² de área total, com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Localizado em uma área com potencial de valorização, é ideal para quem busca um imóvel para moradia ou investimento. A proximidade com serviços e a infraestrutura do condomínio garantem conforto e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
19/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 155.175,13
-
2ª Praça
23/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 0,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:19/01/2026 10:00
Valor:R$ 155.175,13
2ª PraçaEncerrado
Data:23/01/2026 10:00
Valor:R$ 0,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Estratégia de Investimento
Análise e Plano de Ação
Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilão de imóveis em João Pessoa. A área total de 105,06m² e a área privativa de 51,19m², com 2 quartos e 2 banheiros, o tornam atraente para locação ou revenda.
1. Análise de Mercado e Potencial de Valorização:
Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Mucumagro, João Pessoa, PB.
Avaliar o potencial de valorização da área com base em projetos de desenvolvimento urbano e infraestrutura local.
Considerar a demanda por aluguel na região, especialmente para apartamentos com 2 quartos.
2. Estratégia de Aquisição:
Acompanhar atentamente as datas do 1º e 2º leilão (19/01/2026 e 23/01/2026).
Definir um lance máximo com base na análise de mercado e no valor de avaliação (R$ 147.000,00), considerando o lance mínimo atual de R$ 155.175,13.
Planejar a forma de pagamento: à vista, com FGTS ou financiamento SBPE. A entrada mínima exigida é de 5% do valor da proposta.
Verificar a possibilidade de financiamento e obter pré-aprovação de crédito, se necessário.
3. Pós-Aquisição:
Caso o imóvel esteja ocupado, planejar os custos e o tempo para desocupação.
Considerar reformas e benfeitorias para aumentar o valor de mercado e o potencial de locação/revenda.
Avaliar a necessidade de regularização de áreas ou outras pendências, conforme descrito no edital.
Se o objetivo for locação, preparar o imóvel para atrair inquilinos e definir um valor de aluguel competitivo.
Se o objetivo for revenda, planejar a estratégia de marketing e precificação para maximizar o retorno sobre o investimento.
Observações Importantes:
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em João Pessoa/PB
O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.175,13. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mucumagro em João Pessoa/PB. A região de Mucumagro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Mix. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Mix em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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