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Apartamento com 2 quartos em João Pessoa , Não Informado , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.18m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em João Pessoa!
Este apartamento de 55,18m² oferece 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem. Localizado na Rua Estudante Roberta Rodrigues Tavares, nº 201, Apto. 108, é uma excelente opção para quem busca praticidade e conforto. A Caixa Econômica Federal oferece benefícios como auxílio no pagamento de IPTU e condomínio, além de assessoramento até o registro do imóvel. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 83.428,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em João Pessoa, com 2 quartos e 55,18m² de área total, apresenta um lance inicial de R$ 83.428,48 e avaliação de R$ 142.500,00. A descrição indica que a venda é exclusiva para lances à vista com recursos próprios ou FGTS, sem possibilidade de financiamento, parcelamento ou consórcio. A Caixa Econômica Federal cobre parte das dívidas de IPTU e condomínio, o que é um ponto positivo.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: A data de homologação é a partir de 02/10/2025. É crucial acompanhar o edital para entender se há mais de uma praça e quais os prazos para pagamento. Dado que o lance inicial é significativamente menor que a avaliação, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar um lance ainda mais competitivo, desde que o edital permita.
  • Condição de Pagamento: A restrição a lances à vista (recursos próprios ou FGTS) limita o público, mas pode ser uma vantagem para quem possui liquidez. A ausência de financiamento pode ser um ponto de atenção para alguns compradores, mas para investidores com capital, representa uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor.
  • Custos Adicionais: A comissão do leiloeiro é de 5% sobre a proposta, paga imediatamente após a arrematação. O comprador arca com o IPTU acima de R$ 1.000,00 e condomínio acima de 10% do valor de avaliação. É fundamental calcular esses custos adicionais para ter o valor total do investimento.
  • Potencial de Valorização: João Pessoa é uma capital com mercado imobiliário ativo. Após a aquisição e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A área privativa de 44,25m² é adequada para um público jovem ou para locação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, ler atentamente todo o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.428,48. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Não Informado em João Pessoa/PB. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Ford. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ford em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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