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Apartamento com 2 quartos em João Pessoa , Ernesto Geisel , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em João Pessoa!
Este apartamento oferece 2 quartos, 2 banheiros e 58,61m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região promissora, com fácil acesso a serviços e lazer. Uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 117.860,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em João Pessoa, PB, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Com uma área privativa de 58,61 m² e 2 quartos, ele se encaixa bem no perfil de apartamentos para locação ou revenda.

Análise de Praça e Valor:

  • O leilão é do tipo 'Online' e está com status 'Aberto para Lances'. A data de início é 20/10/2025 às 10:00.
  • O valor de avaliação é de R$ 195.000,00, e o valor inicial é de R$ 117.860,63. A diferença representa um desconto significativo de aproximadamente 39,56% em relação ao valor de avaliação, o que é bastante atrativo.
  • Como o leilão é único e está aberto, o lance atual seria o valor inicial se não houver lances. Recomendo monitorar os lances e considerar fazer uma oferta próxima ao valor inicial, mas com margem para negociação caso haja outros interessados.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de fazer uma oferta, é crucial pesquisar o valor de apartamentos similares na região de Ernesto Geisel, João Pessoa. Verifique preços de venda e locação para imóveis com 2 quartos e área semelhante.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de IPTU e condomínio, que estão marcados como '?' no edital. É fundamental obter esses valores para calcular o custo total de propriedade. A descrição menciona que o leiloeiro está empenhado em levantar esses débitos, mas é prudente verificar diretamente com os órgãos competentes.
  3. Avaliação da Condição do Imóvel: Embora não haja detalhes sobre a condição do imóvel, é recomendável, se possível, realizar uma vistoria ou obter mais informações sobre o estado de conservação.
  4. Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, defina um valor máximo que você estaria disposto a pagar. Dado o desconto inicial, há espaço para uma oferta competitiva.
  5. Pós-Arrematação:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.860,63. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ernesto Geisel em João Pessoa/PB. A região de Ernesto Geisel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Bem-te-vi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bem-te-vi em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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