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Apartamento com 2 quartos em João Pessoa , Funcionarios , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Toni Alleiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.47m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em João Pessoa!
Este apartamento oferece 56,47 m² de área total e 43,5 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Com 2 quartos, 2 banheiros, 2 salas e cozinha, o imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem.
Localizado em condomínio com boa estrutura, é perfeito para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:48
Valor: R$ 84.306,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão está em fase de homologação de resultado, o que pode indicar uma janela para negociação antes da conclusão oficial. A avaliação inicial de R$ 84.306,67, com um lance inicial de R$ 84.306,67 e um incremento mínimo de R$ 1.000,00, sugere um valor de entrada acessível no mercado imobiliário de leilao com descontos em João Pessoa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento e Análise de Praça: Embora o leilão esteja em andamento, é crucial acompanhar o encerramento oficial. Se houver uma segunda praça, o valor pode ser significativamente menor, tornando a aquisição ainda mais vantajosa. A data de encerramento prevista para 22/10/2025 às 10:48:30 deve ser observada atentamente.
  • Pesquisa de Mercado Comparativa: Antes de definir um lance, realize uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Funcionários, João Pessoa. Analise os preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%, R$ 4.215,33), possíveis custos de reforma, IPTU (número de inscrição cadastral 372090176000000004) e condomínio. A descrição menciona 2 banheiros e 2 salas, o que pode demandar atualizações estéticas ou funcionais.
  • Estratégia de Lance: Dado que não há lances registrados, o lance inicial é a única referência. Se o objetivo for revenda, um lance próximo ao valor de avaliação pode ser estratégico. Se o objetivo for locação, um lance mais agressivo pode ser justificado se o potencial de aluguel for alto.
  • Análise Documental: Verifique cuidadosamente o Edital de Leilão e a Matrícula do imóvel (links disponíveis para download e visualização). Preste atenção a quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam afetar o valor ou a posse do imóvel....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.306,67. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Funcionarios em João Pessoa/PB. A região de Funcionarios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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