Apartamento com 2 quartos em João Pessoa , Manaíra , João Pessoa - PB

Este apartamento em leilao com descontos em João Pessoa/PB, com 2 quartos e 47,33m² de área privativa e total, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização em João Pessoa, capital com potencial de valorização, é um ponto forte.

Considerando que o leilão está em aberto e a primeira praça tem lance inicial de R$ 165.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto maior. A data de encerramento da primeira praça é 24/11/2025. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça se tornará a data de encerramento.

Plano de Ação Sugerido:

• Monitoramento: Acompanhar de perto o andamento do leilão e a ocorrência de lances na primeira praça.
• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de João Pessoa para definir um teto de investimento.
• Estratégia de Lance: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, preparar uma oferta competitiva para a segunda praça, visando um valor abaixo da avaliação, mas que ainda garanta uma margem de lucro.
• Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. O IPTU mencionado é 57282007000000100, mas o valor mensal não foi informado e deve ser verificado.
• Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo, considerando o desenvolvimento da cidade e do bairro específico.

A aquisição em leilão pode oferecer um excelente custo-benefício, mas exige diligência e planejamento. A estratégia de aguardar a segunda praça é conservadora e visa maximizar o retorno sobre o investimento.