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Apartamento com 2 quartos em João Pessoa/PB , Gramame , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em João Pessoa! Este apartamento no Condomínio Vista Serrana oferece 2 quartos, área privativa de 40,87m² e uma área total de 62,44m². Ideal para quem busca conforto e praticidade na capital paraibana. A localização no bairro Gramame proporciona acesso a diversas conveniências. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento.
Detalhes: 1 vaga de garagem, sala, cozinha e área de serviço.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 147.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 103.596,62
Economia: R$ 43.403,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em apartamentos leilão em João Pessoa/PB - Lote 21248

Este imóvel, com 2 quartos e 40,87m² de área privativa, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal. A avaliação inicial de R$ 103.596,62 e o lance mínimo de R$ 147.000,00 indicam um valor de mercado competitivo.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dado que o lance mínimo para a segunda praça é o mesmo da primeira (R$ 103.596,62), e o lance mínimo para a primeira praça é R$ 147.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, que ocorre em 19/01/2026. Isso pode oferecer uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao lance inicial, caso não haja muitos interessados na primeira praça. No entanto, é crucial monitorar a movimentação de lances na primeira praça para ajustar a estratégia.
  • Valor de Oferta: Com base no lance inicial e no lance mínimo, uma oferta agressiva, mas ainda assim com margem de lucro, poderia ser em torno de R$ 120.000,00 a R$ 140.000,00, dependendo da demanda e do valor de mercado real na região. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado comparativa na área de Gramame para validar o valor de revenda ou locação.

Pós-Aquisição:

ItemAção Sugerida
ReformaAvaliar a necessidade de pequenas reformas para valorizar o imóvel, como pintura, revisão de instalações elétricas e hidráulicas.
MarketingCriar anúncios atraentes com fotos de qualidade, destacando os 2 quartos e a área privativa, além da localização em João Pessoa.
FinalidadeConsiderar tanto a revenda quanto a locação, dependendo do cenário imobiliário local e da rentabilidade esperada.

Observações Importantes:

  • A matrícula 214458 e o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.000,00 e da 2ª praça é de R$ 103.596,62. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gramame em João Pessoa/PB. A região de Gramame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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