Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em João Pessoa/PB Ver leilões no bairro Ernani Sátyro Ver leilões no Residencial Everest
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 quartos em João Pessoa/PB , Ernani Sátyro , João Pessoa - PB

Ver mais imóveis de leilão em João Pessoa
Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.6m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em João Pessoa/PB!
Este encantador apartamento de 73,6 m² de área total e 54,23 m² de área privativa oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em uma área de grande potencial, este imóvel é ideal para quem busca qualidade de vida e um bom investimento.
A proximidade com serviços essenciais e a infraestrutura da região tornam este apartamento uma excelente escolha para moradia ou locação.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 145.416,43
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 85.537,01
Economia: R$ 59.879,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em João Pessoa/PB, com 2 quartos e 54,23 m² de área privativa, apresenta um valor de avaliação de R$ 128.000,00 e um valor de segundo leilão de R$ 85.537,01. Considerando que o leilão está aberto para lances e o status é "Aberto para Lances", a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Ernani Satíro, João Pessoa/PB, para ter uma base de comparação e definir um lance máximo realista.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita para avaliar as condições reais do apartamento e do condomínio.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de IPTU (atualmente com valor desconhecido, mas estimado em R$ 366.3922 na matrícula) e condomínio (também desconhecido). É crucial obter esses valores para um cálculo preciso do custo total de aquisição.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo para a segunda praça. O valor de R$ 85.537,01 é um ponto de partida atrativo.
  • Documentação: Analisar a matrícula (nº 148760) e o edital para verificar quaisquer pendências ou restrições.
  • Potencial de Valorização: João Pessoa é uma cidade com forte potencial turístico e de crescimento. Investir em um imóvel nesta localidade pode gerar bons retornos a médio e longo prazo, seja pela valorização do imóvel ou pela possibilidade de locação.

Aguardar a segunda praça oferece uma vantagem significativa, pois o valor de lance mínimo é consideravelmente menor, permitindo uma margem maior para negociação e um potencial de lucro mais elevado. É fundamental, no entanto, ter todos os dados financeiros em mãos antes de realizar qualquer lance.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em João Pessoa/PB

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.416,43 e da 2ª praça é de R$ 85.537,01. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ernani Sátyro em João Pessoa/PB. A região de Ernani Sátyro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Everest. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Everest em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita