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Apartamento com 2 Quartos em João Pessoa/PB , Portal Do Sol , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em João Pessoa!
Este apartamento de 61m² no Edifício Res Quadramares III oferece 2 quartos, varanda, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Localizado no Portal do Sol, uma área valorizada da cidade. Aproveite o desconto de 10,18% do valor de avaliação no segundo leilão. Uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 242.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 217.341,40
Economia: R$ 24.658,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em João Pessoa, com 2 quartos e 61m² de área privativa, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 10,18% oferecido no segundo leilão, o que o torna mais acessível em relação ao valor de avaliação de R$242.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de decidir, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Portal Do Sol e em João Pessoa. Verifique os preços de venda e locação recentes para imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, comodidades, estado de conservação).
  • Visita e Avaliação Detalhada: Como a situação de ocupação precisa ser constatada, planeje uma visita ao imóvel assim que possível. Avalie o estado de conservação, a necessidade de reformas e os custos envolvidos. Verifique a infraestrutura do condomínio e os custos associados.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial para o primeiro leilão é de R$242.000,00, e para o segundo leilão, o lance inicial é de R$217.341,40. Com base na sua análise de mercado e nos custos de reforma, defina um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro ou um bom custo-benefício. Considere o valor total a pagar, incluindo comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos de documentação e impostos.
  • Opções de Investimento:
    • Revenda: Se o mercado local estiver aquecido e o imóvel estiver em boas condições ou após uma reforma bem planejada, a revenda pode ser uma opção lucrativa.
    • Locação: João Pessoa é um destino turístico e um polo econômico, o que pode indicar uma boa demanda por aluguéis. Avalie o potencial de renda com aluguel, considerando a localização e as comodidades oferecidas.
  • Documentação e Financiamento: Verifique a matrícula do imóvel (link fornecido) para entender quais...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 242.000,00 e da 2ª praça é de R$ 217.341,40. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Portal Do Sol em João Pessoa/PB. A região de Portal Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Quadramares III. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Quadramares III em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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