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Apartamento com 2 Quartos em João Pessoa/PB , Gramame , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.04m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em João Pessoa/PB!
Este apartamento oferece 91,04 m² de área total e 58 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está pronto para receber sua família.
Localizado no bairro Gramame, com fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu novo lar em uma das cidades mais vibrantes do Nordeste!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 113.297,09
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 107.986,09
Economia: R$ 5.311,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em João Pessoa/PB, com 2 quartos e 58m² de área construída, apresenta um lance inicial de R$113.297,09 na primeira praça e R$107.986,09 na segunda. A avaliação é de R$104.209,00. Dado que o lance inicial da segunda praça é inferior à avaliação, e considerando que o leilão é extrajudicial da Caixa Econômica Federal, uma estratégia interessante seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação ou até abaixo dela.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Gramame, João Pessoa/PB, para ter uma base sólida do valor de mercado real.
  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar os lances na primeira praça para ter uma ideia do interesse dos outros compradores, mas sem participar ativamente, a menos que o lance inicial da primeira praça seja significativamente abaixo da avaliação e do valor de mercado.
  • Estratégia para a Segunda Praça: Preparar um lance máximo baseado na pesquisa de mercado e na avaliação, visando cobrir o lance inicial da segunda praça (R$107.986,09) com uma margem de segurança. É crucial definir um teto para o lance e não ultrapassá-lo, mesmo com a emoção do leilão.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação do imóvel.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel e o edital para identificar quaisquer pendências ou ônus que possam afetar a aquisição ou o valor final.
  • Financiamento: Embora o HTML não mencione financiamento, é importante verificar com a Caixa Econômica Federal se há possibilidade de financiamento para este tipo de imóvel em leilão, ou se será necessário recursos próprios ou FGTS.

A aquisição na segunda praça, com um lance estratégico e bem fund...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.297,09 e da 2ª praça é de R$ 107.986,09. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gramame em João Pessoa/PB. A região de Gramame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio ResidencialAlpesdoSul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ResidencialAlpesdoSul em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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