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Apartamento com 2 quartos em João Pessoa/PB , Gramame , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em João Pessoa!
Este apartamento oferece 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e terraço, além de 1 vaga de garagem. Com 70,39 m² de área total e 50,79 m² de área privativa, está localizado em uma área promissora.
Ideal para quem busca moradia ou investimento. A proximidade com serviços e a estrutura do condomínio tornam este imóvel ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 180.596,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em João Pessoa/PB, com 2 quartos e 2 banheiros, apresenta um valor de avaliação de R$ 170.000,00. A descrição indica que o leilão está aberto para lances, com o primeiro leilão tendo o mesmo valor de avaliação e o segundo leilão com um valor ligeiramente superior, o que pode indicar uma estratégia de valorização ou um erro na precificação do segundo leilão. Dado que o status é 'Aberto para Lances' e o número de lances é 0, é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel no primeiro leilão, possivelmente pelo valor de avaliação.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Gramame, João Pessoa/PB, para confirmar se o valor de avaliação é competitivo.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita para avaliar as condições reais do apartamento e do condomínio.
  • Análise de Débitos: A descrição menciona que IPTU e condomínio estão em levantamento ('?'). É crucial obter esses valores antes de dar um lance. Entrar em contato com a administradora do condomínio e a prefeitura para obter os valores exatos de IPTU e condomínio em atraso.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos débitos, definir um lance máximo. Como o imóvel está no primeiro leilão e com 0 lances, há uma boa chance de arrematar pelo valor de avaliação.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (211185) e o edital para entender todas as condições de venda e possíveis restrições.
  • Custos Adicionais: Considerar custos de transferência, impostos e possíveis reformas.

Considerações sobre o Leilão:

O fato de ser um leilão online da Caixa Econômica Federal, com um leilão em andamento ('Aberto para Lances'), sugere que o processo é transparente. A ausência de lances até o momento pode ser uma vantagem para quem...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 180.596,39. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gramame em João Pessoa/PB. A região de Gramame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Condomínio Park Cowboy. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Park Cowboy em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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